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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경33441 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 119-8

사건번호

2024 타경 33441

물건번호

물건용도

전

감정평가액

108,030,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 52,935,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.27(화) 10:00
(입찰 36일전)

입찰보증금

(10%) 5,293,500원

토지면적

1,373.00㎡(415.33평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 12. 4.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	차항리 119-8	전	75㎡ (22.69평)
	8	차항리 119-28	도로	193㎡ (58.38평)
	9	차항리 119-29	도로	99㎡ (29.95평)
	10	차항리 119-36	전	491㎡ (148.53평)
	11	차항리 119-37	전	38㎡ (11.50평)
	12	차항리 119-39	도로	210㎡ (63.53평)
	13	차항리 119-40	도로	34㎡ (10.29평)
	14	차항리 119-41	전	82㎡ (24.81평)
	15	차항리 119-44	전	151㎡ (45.68평)

진행

(입찰36일전)

2025-11-11 유찰

(100%) 108,030,000원

2025-12-09 유찰

(70%) 75,621,000원

2026-01-27 진행

(49%) 52,935,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 대관령면 차항리 소재 "대관령초등학교" 남서측 인근(일련번호(1-4)) 및 북측 근거리(일련번호(5-15))에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 전원주택, 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하여 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,3)은 2필 일단으로 자루형 및 주거용 건부지이며 일부 활잡목이 자생 중임.
일련번호(4)는 부정형 및 주거나지이며 일부 활잡목이 자생 중임.
일련번호(5)는 부정형 및 활잡목이 자생하는 임야임.
일련번호(6)은 사다리형 및 활잡목이 자생하는 임야임.
일련번호(7-9,11-15)는 사다리형 및 도로임.
일련번호(10)은 부정형 및 전 등임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,3)은 남측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 접함.
일련번호(4)는 남측으로 노폭 약 3-4m의 도로에 접함.
일련번호(5,6)은 맹지임.
일련번호(7-9,11-15)는 본건이 도로임.
일련번호(10)은 북서측으로 일련번호(15)에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1,4) :계획관리지역, 상업용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대 제한지역(모든축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-08 -18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 일련번호(3) :계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든 축종제한지역))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(2020-08-18)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 일련번호(5) :계획관리지역, 영농여건불리농지, 일련번호(6) :계획관리지역, 일련번호(7,8,9,12,13) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 일련번호(10,11,14,15) :계획관리지역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))＜ 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 일련번호(5)는 공부상 지목이 전이나, 현황 임야임.
일련번호(6)은 공부상 지목이 대지이나, 현황 임야임.
일련번호(7)의 제시목록상 지목 및 면적은 "전 및 75㎡"이나, 토지대장상 "도로 및 87㎡"임.
일련번호(11,14,15)는 공부상 지목이 전이나, 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호(2): 철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브 칼라아스팔트 슁글마감지붕 2층건물로서, 외벽 : 벽돌치장 등 내벽 : 벽지 등 바닥 : 장판지 등 창호 : 목재 및 알루미늄새시 창호 [이용상태] 일련번호(2) : 단독주택, 창고 등으로 이용 중임.
1층 : 단독주택 2층 : 단독주택 지하1층 : 창고, 보일러실 [설비내역] 일련번호(2) : 위생설비 및 심야전기보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(2)의 공부상 소재지는 "차항리 41-14, 42"이나, 합병말소 되어 현황 "차항리 41-14, 41-22" 지상에 소재함. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 지적경계 불분명 목록 7~9, 11~15는 본건이 도로임 목록 10은 북서측으로 목록 15에 접함 목록 7은 제시목록상 지목 및 면적이 "전 및 75평방미터"이나, 토지대장상 "도로 및 87평방미터"임(감정평가액(최저매각가격) 은 토지대장 기준으로 산정함). 목록 11,14,15는 공부상 전이나, 현황은 도로임 목록 7,10,11,14는 농지취득자격증명은 불필요하며, 각 주거시설로의 전용허가가 있음 목록 15는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰전 발급신청 가능하므로 미리 준비할 것) : 단, 불법으로 형질이 변경되어 복구가 필요하며, 현상태로는 농지취득자격증명 발급 불가임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당` 등으로 보임. -기호 2번은 `철근콘크리트조 철근콘크리트 경사스라브 칼라아스팔트 슁글마감지붕 2층주택`으로 보임. -기호 3번은 `마당` 등으로 보임. -기호 4번은 `법면` 등으로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `전`으로 보임. -기호 6번은 공부상 `대

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2026-01-27입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	556,312,222원	240,076,316원	48%	2.8회
6개월	10건	613,143,000원	272,175,084원	48%	2.7회
12개월	12건	636,952,500원	300,543,987원	52%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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