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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경33557 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 평창군 봉평면 무이리 249-13

사건번호

2024 타경 33557

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

502,027,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 351,419,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.09(화) 10:00
(입찰 22일전)

입찰보증금

(10%) 35,141,900원

토지면적

4,565.00㎡(1,380.91평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 영월지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : -목록 1,2 : 2024. 3. 29. 근저당권 설정 -목록 3,4 : 2018. 5. 18. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	무이리 249-13	임야	1789㎡ (541.17평)
	2	무이리 249-14	임야	1787㎡ (540.57평)
	3	무이리 249-15	임야	333㎡ (100.73평)
	4	무이리 249-21	임야	656㎡ (198.44평)

진행

(입찰22일전)

2025-11-11 유찰

(100%) 502,027,000원

2025-12-09 진행

(70%) 351,419,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별지치도 평창군 봉평면 무이리 소재 "평창무이예술관" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 농가주택, 축사, 펜션, 자연림 등으로 형성된 산간농촌지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 간선도로 및 시내버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1,2)은 사다리형의 남향 완경사지대내 석축으로 평탄하게 조성된 임야 상태임.
일련번호(3)은 부정형의 임야 등임.
일련번호(4)는 부정형의 도로, 임야 등임.
4)인접 도로상태 일련번호(1,3)은 서측으로 현황 도로인 일련번호(4)에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호(2) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
일련번호(3) :계획관리지역, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞.
일련번호(4) :계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-1_비도시)(접합), 접도구역(2018-12-31)＜도로법＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, ＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 사진용지와 같이 소나무 및 조경석이 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(4)는 공부상 지목이 임야이나, 일부 현황 도로임.
[참고사항] 1) 본건은 후면 사진용지와 같이 유치권 행사 현수막이 거치됨. 2) 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

목록 4 을구 순위 5,6번 승역지 지역권등기(각 2018. 4. 16.자 등기)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -지적경계 불분명 -목록 1,2는 공부상 임야이나, 현황은 나대지임 -목록 3은 공부상 임야이나, 현황은 법면임 -목록 4는 공부상 임야이나, 현황은 일부 임야, 일부 도로임 -분묘 소재여부 별도 확인 요망 -목록 1~4 지상에 "유치권행사중"이라는 현수막이 소재하고 있는바, 유치권자라고 주장하는 양태호의 진술에 의하면, 토목공 사대금 3억 5천만원의 채권에 대하여 유치권 행사 중이라고 함 -목록 1,3은 서측으로 현황도로인 목록 4에 접함 -목록 4는 공부상 임야이나, 현황은 일부 도로임

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2번은 공부상 `임야`이나 현황은 `나대지`로 보임. -기호 3번은 공부상 `임야`이나 현황은 `법면`으로 보임. -기호 4번은 공부상 `임야`이나 현황은 일부 `임야

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰일은 2025-12-09입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	429,064,000원	127,740,300원	94%	3.5회
6개월	19건	396,139,737원	108,505,374원	64%	4.1회
12개월	30건	306,014,197원	89,135,044원	58%	3.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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