Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

오피스텔
시흥시 은행로167번길 15,

근린상가
다정동 964 가온마을4단지

다세대(빌라)
동구 가양동 29-2

아파트
포항시 북구 장량중앙로

근린주택
서대문구 연희동 151-27

다세대(빌라)
동해시 봉오동길 32-7,

주택
제주시 조천읍 조천리

차량
만안구 안양천서로 311,

공장용지
사하구 구평동 377-28

전
장수군 천천면 용광리

다세대(빌라)
수원시 팔달구 경수대로496번길

임야
서구 금곡동 86-5

아파트
부평구 부평북로 432,

전
충주시 주덕읍 신양리

임야
홍천군 내면 광원리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경2278 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 음성군 음성읍 용산리 1570

사건번호

2024 타경 2278

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,713,921,100원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,713,921,100원

건물면적

입찰기일

2025.11.17(월) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 171,392,110원

토지면적

137,229.00㎡(41,511.77평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록 1,4,11 2021. 5. 26. 근저당권 설정 목록 2,3,5~10,12~17 2016. 6. 2. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용산리 1570	전	15435㎡ (4,669.09평)
	2	용산리 1574	답	160㎡ (48.40평)
	3	용산리 1574-1	답	280㎡ (84.70평)
	4	용산리 1575-1	답	119㎡ (36.00평)
	5	용산리 1576	전	1833㎡ (554.48평)
	6	용산리 1576-1	전	322㎡ (97.41평)
	7	용산리 1577	전	473㎡ (143.08평)
	8	용산리 1578	전	350㎡ (105.88평)
	9	용산리 1580	답	3481㎡ (1,053.00평)
	10	용산리 1581	전	1607㎡ (486.12평)
	11	용산리 1696-1	전	195㎡ (58.99평)
	12	용산리 산152-9	임야	25271㎡ (7,644.48평)
	13	용산리 산152-10	임야	26564㎡ (8,035.61평)
	14	용산리 산152-11	임야	15122㎡ (4,574.41평)
	15	용산리 산153	임야	21025㎡ (6,360.06평)
	16	용산리 산156	임야	22215㎡ (6,720.04평)
	17	용산리 산157	임야	2777㎡ (840.04평)
제시외건물	16	용산리 산156	관리사	45 ㎡(13.61평)
제시외건물	16	용산리 산156	다용도실등	35 ㎡(10.59평)

진행

(입찰1일전)

2025-11-17 진행

(100%) 1,713,921,100원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 음성읍 용산리 소재 "무수막마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등이 혼재하는 지역으로, 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 교통사항은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 본건(1): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 및 일부 "비포장농로 및 구거부지"등으로 이용중임. 본건(2): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(3): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(4): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(5): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(6): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(7): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지)등으로 이용중임. 본건(8): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 및 일부 진출입로 등으로 이용중임. 본건(9): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 및 일부 진출입로 등으로 이용중임. 본건(10): 대체로 부정형의 토지로, 농경지(휴경지) 및 일부 진출입로 등으로 이용중임. 본건(11): 대체로 부정형의 토지로, "비포장농로" 등으로 이용중임. 본건(12): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임. 본건(13): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 진출입로 등으로 이용중임. 본건(14): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임. 본건(15): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 등으로 이용중임. 본건(16): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 "개간토지 및 비포장농로, 구거부지,미등기 제시외건물 부지" 등으로 이용중임. 본건(17): 대체로 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 "구거부지, 비포장농로" 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 별첨 "지적 개황도" 참조 본건(1): 본건 북측 및 북동측으로 인접토지 및 본건 일부 지상에 비포장농로가 소재함. 본건(2): 지적상 맹지임. 본건(3): 본건 북동측으로 비포장농로와 접함. 본건(4): 지적상 맹지임. 본건(5): 지적상 맹지임. 본건(6): 지적상 맹지임. 본건(7): 지적상 맹지임. 본건(8): 지적상 맹지이나, 일부 진출입로로 이용중임. 본건(9): 지적상 맹지이나, 일부 진출입로로 이용중임. 본건(10): 지적상 맹지이나, 일부 진출입로로 이용중임. 본건(11): 본건이 비포장농로 이며 남서측으로 노폭3미터 내외의 포장도로와 접함. 본건(12): 지적상 맹지임. 본건(13): 지적상 맹지이나, 일부 진출입로로 이용중임. 본건(14): 지적상 맹지임. 본건(15): 지적상 맹지임. 본건(16): 본건 일부가 비포장농로임. 본건(17): 본건 일부가 비포장농로임. [토지이용계획] 출처 : 토지이용계획확인서. 본건(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 본건(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(3): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 본건(4): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 본건(5): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 본건(6): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>. 본건(7): 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 본건(8): 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지' 본건(9): 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 본건(10): 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 본건(11): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 본건(12): 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(13): 농림지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>. 본건(14): 농림지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 임업용산지(2018-12-28)<산지관리법>. 본건(15): 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(16): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>. 본건(17): 계획관리지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(2024-06-07)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>' 6)제시목록 외의 물건 별첨 "지적개황도 및 사진용지" 참조. [공부와의 차이] 본건(1): 지적상 지목이 "전" 이나, 현황, 일부 "비포장농로 및 구거부지 등" 임. 본건(11): 지적상 지목이 "전" 이나, 현황, "비포장농로 등" 임. 본건(16): 지적상 지목이 "임야" 이나, 현황, 일부 "비포장농로 및 개간토지,구거부지, 미등기 제시외건물 부지 등" 임. 본건(17): 지적상 지목이 "임야" 이나, 현황, 일부 "비포장농로 및 구거부지 등" 임. [참고사항] -임대관계는 미상임. -본건(16)지상에 미등기 제시외건물이 소재하는바, 추후 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/10/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

목록 16 지상에 매각에서 제외하는 건물 소재함(법정지상권 성립 여지 있음)

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록 1~11은 농지취득자격증명제출필요(미제출시 보증금 몰수, 별지 사실조회회신참조) -목록 16 지상 소유자미상의 미등기 건물(경량철골조 판넬지붕 단층 관리사 45㎡, 파이프조 강판지붕 단층 다용도실 35㎡) 매 각제외(법정지상권 성립여지 있으며 감정가는 이로인해 토지소유권 제한받는 단가임) -목록 2,4~7,12,14,15 맹지, 목록 8,~10,13은 맹지이나 일부진출입로로 이용중, 목록 1,16,17은 본건 일부가 비포장농로임. -본건 지상 컨테이너 및 구축물등이 소재하나(감정평가서상 사진용지 참조) 해체 및 이동가능성 등을 감안하여 평가 및 매각 제외(감정평가서 참조)

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물 16번에 소유자 미상의 목조 기타지붕 주택 1동 제시외 및 컨테이너 1동 소재,17번에 소유자 미상의 창고 및 컨테이너 1동 소재함.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.