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답
연서면 신대리 346

근린상가
오산시 청학로 230,

대지
평택시 고덕동 1919-7

아파트
군포시 번영로200번길 31,

오피스텔
서산시 성연면 성연3로

주택
파주시 금촌동 73-25

근린주택
남구 대명동 3027-6

근린상가
평택시 고덕중앙2로 79,

근린상가
고흥군 도양읍 녹동2길

임야
옹진군 영흥면 내리

기타토지
순천시 서면 학구리

다세대(빌라)
미추홀구 주안동 1418-21

다세대(빌라)
수원시 권선구 세지로42번길

다세대(빌라)
남동구 남동대로922번길 32,

다세대(빌라)
수원시 영통구 매영로35번길

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경30156 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 1068

사건번호

2025 타경 30156

물건번호

물건용도

답

감정평가액

8,599,990원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 8,599,990원

건물면적

입찰기일

2025.11.17(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 859,999원

토지면적

286.67㎡(86.72평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 정읍지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 2. 11. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	9	오봉리 1068	답	286.6667㎡ (86.72평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-11-17 진행

(100%) 8,599,990원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 정읍시 태인면 오봉리 소재 ""천신마을"" 내, 동측 및 남측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전, 일부 타인점유임.
기호(2)는 삼각형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(3,9)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(4)는 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 전, 일부 타인점유 및 구거임.
기호(5)는 부정형의 평지로서, 조사일 현재 전으로 이용중임.
기호(6)은 사다리형의 평지로서, 조사일 현재 단독주택부지로 이용중임.
기호(8)은 부정형의 완경사지로서, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지임.
기호(10)은 사다리형의 완경사지로서, 조사일 현재 주거나지임.
4)인접 도로상태 기호(1,4,8)은 맹지로서, 인접토지를 통하여 접근 가능함.
기호(2,3,9)는 동측으로 구거너머 농로를 통하여 접근함.
기호(5,6)은 지적도상 서측으로 소폭의 도로와 접하나, 현황 인접 토지를 통하여 접근함.
기호(10)은 서측으로 개설된 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
[토지이용계획] 기호(1,4~6,10)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(2,3)은 농림지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(모든축종제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 하천구역(2020-12-18)＜하천법＞.
기호(8)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(절대금지지역(잡식동물제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
기호(9)는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역＜농지법＞, 접도구역(국도30호)＜도로법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호(8)토지 일부에 제시외 분묘 및 수목이 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1,4,8)은 의뢰목록상 지목과 현황이 아래와 같이 상이함 ----------------------------------------------------------------------------------
기호 의뢰목록상 지목 현황 ----------------------------------------------------------------------------------
기호(1) 전 전, 일부 타인점유 기호(4) 전 전, 일부 타인점유 및 구거 기호(8) 전 전, 일부 분묘지 ----------------------------------------------------------------------------------
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기타 : - 기호(5) 토지상에 제시외 비닐하우스가 소재함.
- 기호(10)토지 일부에 제시외 컨테이너박스가 소재함.
[건물구조] 기호(7-가) 시멘트블럭조 기와지붕(현황 함석지붕) 2층으로서, 외벽 : 타일붙임 및 모르타르위 페인트 등 마감.
내벽 : 벽지 등 마감.
창호 : 목재 및 새시창.
[이용상태] 기호(7-가) : 단독주택 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 기호(ㄱ~ㅁ)이 소재함.
[공부와의 차이] - 의뢰목록상 기호(7-가) 2층 지붕구조는 기와지붕이나, 현황은 함석지붕임.
- 공부상 기호(7-가) 소재지번은 432-11이나, 개략적인 목측상 432-11, 989-25 양지상에 소재하는 것으로 사료됨.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.지분매각(공유자우선매수신고는 1회에 한함) 2.농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현, 전으로 인접 지번(부동산표시 제4호)과 일부 경계없이 사용 중이고, 블럭조 슬라브지붕 화장실이 제시외로 건립되어 있으며, 지상에 블럭조 스레트지붕 창고가 부동산표시 제4호 일부에 걸쳐 건립되어 있어 보이나 그 경계가 불분명하여 정확한 측량을 요함. 부동산표시 제2호 , 제3호 : 현, 답임. 부동산표시 제4호 : 현, 전으

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	105,796,922원	57,414,889원	53%	2.8회
6개월	20건	84,967,907원	55,584,450원	60%	2.3회
12개월	42건	79,694,150원	61,271,396원	72%	1.7회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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