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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경21031 경매사건의 대지 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상남도 고성군 마암면 보전리 1335-6

사건번호

2025 타경 21031

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

201,212,500원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 201,212,500원

건물면적

입찰기일

2025.11.17(월) 10:00
(입찰 1일전)

입찰보증금

(10%) 20,121,250원

토지면적

780.53㎡(236.11평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 통영지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 8. 31. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	보전리 1335-6	대	538.7㎡ (162.96평)
	2	보전리 1332-11	수도용지	5.6721㎡ (1.72평)
	3	보전리 1332-12	구거	8.4485㎡ (2.56평)
	4	보전리 1332-13	구거	6.5559㎡ (1.98평)
	5	보전리 1332-14	잡종지	3.3163㎡ (1.00평)
	6	보전리 1335-9	공원	8.1416㎡ (2.46평)
	7	보전리 1335-10	공원	65.6047㎡ (19.85평)
	8	보전리 1336	도로	144.094㎡ (43.59평)
제시외건물	2	보전리 1332-11	물탱크
제시외건물	5	보전리 1332-14	조경수

진행

(입찰1일전)

2025-11-17 진행

(100%) 201,212,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 고성군 마암면 보전리 소재 ""고성행복마을"" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 기호 ①, ②, ⑤~⑦ 토지까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 ○ 기호 ①: 완경사지에 위치한 정방형의 토지로서, ""주거나지""로 이용 중입니다.
○ 기호 ②: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""수도용지""로 이용 중입니다.
○ 기호 ③, ④: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""구거""로 이용 중입니다.
○ 기호 ⑤: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""잡종지""로 이용 중입니다.
○ 기호 ⑥, ⑦: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""공원""으로 이용 중입니다.
○ 기호 ⑧: 완경사지에 위치한 부정형의 토지로서, ""도로""로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 ○ 기호 ①, ⑤: 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ②: 본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ⑥: 본건 토지의 남서측으로 포장도로가 소재합니다.
○ 기호 ⑦: 본건 토지의 남측으로 포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] ○ 기호 ①, ②, ③, ④, ⑥, ⑦ 토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ ○ 기호 ⑤, ⑧ 토지 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지 6)제시목록 외의 물건 ○ 본건 기호 ② 지상에 제시외 물건(물탱크)이 소재하고 있어 구조, 규격, 사용자재 및 관리상태 등을 종합 참작하여 감정평가하였으며, 제시외 물건이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
○ 본건 기호 ⑤~⑦ 지상에 제시외 수목이 소재하고 있으나, 감정평가목적을 고려하여 이에 구애됨이 없이 토지를 정상 감정평가하되, 제시외 수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 그 토지가액을 ""토지감정평가명세표""상 비고란에 병기하였으며, 제시외 수목은 수종·수령·수량·식재상태·관리상태 등을 참작하여 감정평가하되, 주수 및 수령 등은 지적경계 불분명 등의 사유로 개략적으로 확인하였으니 정확한 주수 및 수령 등은 지적경계측량 후 재확인하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ○ 임대관계: 미상입니다.
○ 기 타 (1) 본건 기호 ②~⑧ 토지는 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 기호 ⑤ 지상에 저수조 등 시설물은 기호 ① 토지의 이용에 필수불가결한 요소이며, 주된 토지와 일괄로 거래되는 것이 일반 거래관행인 바, 토지 감정평가시 이를 포함하여 감정평가하였습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. - 제시외 물탱크(감정서상 ㄱ) 및 수목(감정서상 a, b, c, d) 매각 포함(매각지분에 한함).

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2025-11-17입니다. 입찰시간은 10:15~11:10입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	231,370,000원	76,000,000원	33%	5회
12개월	4건	168,293,500원	71,525,000원	47%	4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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