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강북구 인수봉로 218,

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당진시 송산면 도문리

답
경주시 서면 도계리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경502757 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

대전광역시 유성구 복용동 268-2

사건번호

2025 타경 502757

물건번호

물건용도

전

감정평가액

1,143,070,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,143,070,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.18(화) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 114,307,000원

토지면적

1,710.00㎡(517.28평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2002. 9. 11. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	복용동 268-2	전	1710㎡ (517.28평)
제시외건물	1	복용동 268-2	관정

진행

(입찰3일전)

2025-11-18 진행

(100%) 1,143,070,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 유성구 복용동 소재 '복용파출소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주 택, 근린생활시설, 주상나지 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지인 토지로서, 현황 '야적장부지'로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건은 지적도상 '맹지'이나, 현황 서측으로 폭 5M내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 가축사육제한구역(2022-07-26)(일부제한구역 20 0m이내)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 토지거래계약에관한허가구역(대전 나노·반도체 국가산업단지)임.
6)제시목록 외의 물건 본건에는 별첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지'와 같이 제시외(ㄱ) 관정 및 제시외(ㄴ,ㄷ) 건물 이 소재함.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목 '전'이나, 현황 '야적장부지'로 이용중임.
[참고사항] 임대관계: 미상임. 기 타: 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지적도상 맹지이나 현황 서측으로 폭 5m내외의 포장도로를 이용중임. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '야적장부지'로 이용중임. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 제시외 관정 매각 포함. 제 시외 건물 매각 제외. 토지경계상 가설구조물 담장 매각 제외.

[부동산 현황조사서 비고란]
이건 부동산의 지목은 `전`으로 되어 있으나 현황은 `나대지`이용되고 있으며, 둘레에 철제파이프를 지지대로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-18입니다. 입찰시간은 10:30~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	3건	152,597,000원	80,037,000원	58%	2회
12개월	10건	166,230,840원	87,220,080원	51%	2.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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