Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

차량
남동구 남촌동 625-58,

전
단양군 단성면 대잠리

다세대(빌라)
안양시 동안구 동편로183번길

전
홍성군 서부면 남당리

근린주택
김포시 마산동 658-4

근린상가
관악구 남현동 1079-22

전
평창군 대화면 개수리

차량
마산합포구 가포동 619

전
울주군 온양읍 삼광리

근린상가
김해시 호계로 412,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경7844 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

제주특별자치도 제주시 회천동 2321-1

사건번호

2025 타경 7844

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

783,822,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 548,675,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.23(화) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

원

토지면적

1,811.00㎡(547.83평)

유찰횟수

1회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 11. 30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	회천동 2321-1	임야	1116㎡ (337.59평)
토지	2	회천동 2317-2	전	695㎡ (210.24평)

진행

(입찰4일전)

2025-11-18 유찰

(100%) 783,822,000원

2025-12-23 진행

(70%) 548,675,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 제주특별자치도 제주시 회천동 소재 '동회천복지회관' 남서측 인근에 위치하며, 본건 부근은 전 및 과수원, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 전반적인 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1: 인접지 및 도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '토지임야'임.
일련번호 2: 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '과수원(휴원상태)'임.
4)인접 도로상태 일련번호 1: 북서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
일련번호 2: 지적도상 맹지이나, 일련번호 1 토지를 경유하여 진출입이 가능함.
[토지이용계획] '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 공법상 제한사항(토지이용계획사항)참조.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] * 임대관계는 미상임.
* 본건은 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되나, 해당관청에 재확인을 요함. * 일련번호 2 지상에 감귤과수목 등이 식재되어 있으나 관리가 되지 아니한 상태인 바, 이 에 구애없이 토지만을 감정평가 하였음. * 본건은 건축행정시스템 세움터 상 신축허가를 득한 상태임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -특별매각조건, 목록 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함) [농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다.] -목록 2. 지목은 '전'이나, 현황은 '과수원(휴원상태)'이며, 지상에 감귤과수목이 식재되어 있으나, 별도의 관리가 되지 아니한 상태인 것으로 판단되는바 이에 구애없이 토지만을 평가함(감정평가서 감정평가액 산출근거 및 결정 의견 참조). -목록 2.는 지적도상 맹지이나 목록 1. 토지를 경유하여 진출입이 가능함. -본 건은 감정평가 시 건물 신축허가(허가신고번호: 2021-건축과-신축허가-386)를 받은 상태인 것으로 조사됨, 그 유효 여부 및 승계 여부 등은 입찰 시 확인 요함(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소재지1(회천동 2321-1) 임야(일부 지상에 밀감목

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2025-12-23입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	433,894,523원	254,082,271원	62%	2회
6개월	7건	433,894,523원	254,082,271원	62%	2회
12개월	7건	433,894,523원	254,082,271원	62%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.