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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경31153 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 성주군 성주읍 예산리 271-7

사건번호

2025 타경 31153

물건번호

물건용도

전

감정평가액

255,195,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 255,195,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.18(화) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 25,519,500원

토지면적

795.00㎡(240.49평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대구서부지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.4.8.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	예산리 271-7	전	795㎡ (240.49평)

진행

(입찰4일전)

2025-11-18 진행

(100%) 255,195,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 성주군 성주읍 예산리 소재 ""신풍리마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 자체지반 대부분 평탄하며, 일부 경사지인 사다리형의 토지로서, '전'임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 토지이용계획확인서상 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역(보물 제1575호 성주향교 대성전 및 명륜당(3구역))＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 배출시설설 치제한지역＜물환경보전법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타 -본건 토지는 2020.03.03.자로 건축신고를 한 토지인 바, 경매진행시 참고하시기 바람. -본건 지상에 별지 '사진용지'와 같이 비닐하우스구조물이 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1.본건 지상에 비닐하우스 소재하며, 매각제외 2.이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없 는 한 매수보증금을 반환하지 아니함 3.본건 토지는 건축신고된 토지로 조사되었음. 입찰시 관계기관에 관련사항 확인필요

[부동산 현황조사서 비고란]
-별지 사진과 같이 묵전임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2025-11-18입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행)이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	120,457,943원	68,779,571원	47%	2.9회
6개월	18건	122,619,266원	59,034,344원	42%	3.5회
12개월	38건	145,239,421원	57,756,643원	43%	3.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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