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강화군 화도면 내리

중장비
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다세대(빌라)
강북구 미아동 791-2816

차량
기장군 기장읍 내리

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남양주시 별내3로 63,

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함양군 휴천면 월평리

창고
김포시 고촌읍 김포대로319번길

다가구주택
관악구 신림동 652-46

근린상가
구로구 오류동 31-280

오피스텔
동구 번덕6길 3,

근린상가
서구 가정로 369,

다세대(빌라)
거제시 사등면 사곡리

아파트형공장
남동구 고잔동 732-20

아파트
파주시 동패동 1771

전
양구군 동면 지석리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경11134 경매사건의 대지 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 청송군 부남면 대전리 539

사건번호

2024 타경 11134

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

35,477,300원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(70%) 24,835,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.21(수) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 2,483,500원

토지면적

509.00㎡(153.97평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 의성지원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	대전리 539	대	509㎡ (153.97평)

진행

(입찰30일전)

2025-11-19 유찰

(100%) 35,477,300원

2025-12-17 변경

(70%) 24,835,000원

2026-01-21 진행

(70%) 24,835,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청송군 현동면 도평리 소재 "현동면사무소" 남동측 근거리(기호 1, 2) 및 청송군 부남면 대전리 소재 "부남면사무소" 남측 인근(기호 3)에 위치하며, 부근 일대는 단 독주택, 창고, 일부 노선상가, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하며, 제반 교통사정 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 건부지임.
기호 2 : 동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 휴경지임.
기호 3 : 인접지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 단독주택부지 및 일부 도로임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 동측으로 왕복 2차로 포장도로와 접하며, 지적도상 서측 도로는 폐도상태임.
기호 2 : 북측 및 동측으로 구거를 경유하여 폭 약 3m 포장도로와 각각 접함.
기호 3 : 서측으로 폭 약 4m 포장도로와 접하며, 남측으로 본건 일부가 폭 약 4m 도로임.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역(계획관리지역), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(도로법_도로구 역에서100m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구역(주거밀 집지역에서100m), 가축사육제한구역(하천법_하천구역에서100m), 접도구역(국도31호 선)임.
기호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(수도법_마을상수도 관정 소규모급수시설100m), 가축사 육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서100m), 농 업진흥구역임.
기호 3 : 계획관리지역(계획관리지역), 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역(2014 -04-10), 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 가축사육제한구역(주거밀집지 역에서100m), 상대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 기호 1), 3) 지상에 별첨 "사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하나, 평가목적을 고려 하여 이에 구애됨이 없이 토지는 정상평가(제시외건물로 인하여 토지의 소유권행사에 제한 받는 경우의 토지가격은 감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였음)하였으며, 제시외건물은 타인소유로 탐문조사되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 기호 3) 지상에 일반건축물대장상 타인소유로 등재(시멘트블럭조 스레트지붕 주택 52.5㎡)되어 있는 건물이 있으니, 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO	3번부동산전부	1991.11.21			[월]매년300,000

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
본건 지상 제시외 건물은 매각 제외(법정지상권 성립여부 불명). 갑구 순위번호 3번 가처분등기는 매각 후 소유권이전 시 말소 (가처분권자의 말소동의서 제출되어 있음.)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2026-01-21입니다. 입찰시간은 10:10~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	2건	317,353,810원	167,334,500원	53%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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