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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경10170 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상남도 합천군 야로면 나대리 113

사건번호

2025 타경 10170

물건번호

물건용도

전

감정평가액

9,180,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 6,426,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.09(금) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 642,600원

토지면적

612.00㎡(185.13평)

유찰횟수

1회

입찰법원

창원지방법원 거창지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021. 8. 12. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	나대리 113	전	612㎡ (185.13평)

진행

(입찰12일전)

2025-11-21 유찰

(100%) 9,180,000원

2026-01-09 진행

(70%) 6,426,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건(기호 1 ~ 9)은 경상남도 합천군 야로면 나대리에 소재하는 토지로서, ""나대2구마을 회관"" 남동측 및 남측 인근에 위치하며, 부근은 축사, 답, 전, 주택, 자연림 등이 혼재 한 지역임.
[교통상황] 기호(1),(2),(3)
: 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 불편시됨.
기호(4)
: 북측 인근 필지까지 차량 접근은 가능하나, 본건까지 차량 접근은 어려운 상태인 바, 제반 교통사정은 다소 불편시됨.
기호(5),(6),(8)
: 본건까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통사정은 보통임.
기호(7),(9)
: 일단지로서 본건까지 차량 접근이 가능한 상태인 바, 제반 교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '토지임야(일부는 연못 형태)'임.
기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임.
기호(4): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '전(휴경상태)'임.
기호(5): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '답기타'임.
기호(6): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '축사부지, 일부는 전(휴경상태), 진입로 ' 형태임.
기호(7),(9): 일단지로서 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '축사부지'임.
기호(8): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서, '축사부지' 형태임.
4)인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(2): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(3): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(4): 지적도상 맹지로서, 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임.
기호(5): 북측 부분에 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 형태 있음.
기호(6): 북동측 부분에서 남측 방향으로 이어진 노폭 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 (본건 일부 포함) 있음.
기호(7),(9): 일단지로서 남동측 부분에 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
기호(8): 남동측 부분에 약 2.5M 내외 시멘트포장 진입로 있음.
[토지이용계획] 기호(1)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지, 기호(2)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(1000))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞.
기호(3),(4)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
기호(5),(6)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 영농여건불리농지.
기호(7),(8),(9)
: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(250))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2025-06-16)(일부제한(500))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 토지 기호(6),(7) 지상에 제시외구조물이 소재함: 지적도 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 가. 토지 기호(2)의 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 일부는 '연못 형태'임.
나. 토지 기호(5)의 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '답기타'임.
다. 토지 기호(6)의 공부상 지목은 '전'이나, 현황 대부분은 '축사부지', 일부는 '진입 로' 형태임.
러. 토지 기호(8)의 공부상 지목은 '하천'이나, 현황은 '축사부지' 형태임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호(10-가)
경량철골조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임.
기호(10-나)
경량철골조 몰재틀위 부직포지붕 단층 건물로서, 바닥: 콘크리트.(사용승인일: 1994.05.22)
기호(10-다)
경량철골조 건물로서, 바닥: 콘크리트.(사용승인일: 1996.07.08(증축))
[이용상태] 기호(10-가): '돈사'임.(※ 벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임.)
` 기호(10-나): '돈사'임.(※ 벽체 및 지붕 일부가 파손된 상태임.)
기호(10-다): '돈사'임.(※ 건물의 골조만 남은 상태임.)
[설비내역] 기호(10-가),(10-나),(10-다): 별도의 설비내역은 없는 상태임.
4)부합물 및 종물 후첨 ""건물개황도""의 제시외건물 참조.
[공부와의 차이] 가. 건물 기호(10-가)의 공부상 구조는 '경량철골조 슬레이트지붕 단층'으로 등재되어 있으나, 현황은 건물의 벽체 및 지붕 대부분이 파손된 상태임.
나. 건물 기호(10-나)의 공부상 구조는 '경량철골조 슬레이트지붕 단층'으로 등재되어 있으나, 현황은 건물의 벽체 및 지붕 일부가 파손된 상태이며, 지붕은 목재틀위 부 직포지붕 형태임.
다. 건물 기호(10-다)의 공부상 구조는 '경량철골조 슬레이트지붕 단층'으로 등재되어 있으나, 현황은 건물의 골조만 남은 상태임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명서 제출 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰일은 2026-01-09입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	52,312,168원	19,942,908원	45%	4.6회
6개월	19건	46,181,688원	19,812,257원	52%	4회
12개월	40건	56,327,618원	25,791,593원	52%	3.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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