Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

오피스텔
시흥시 은행로167번길 15,

근린상가
다정동 964 가온마을4단지

다세대(빌라)
동구 가양동 29-2

아파트
포항시 북구 장량중앙로

근린주택
서대문구 연희동 151-27

다세대(빌라)
동해시 봉오동길 32-7,

주택
제주시 조천읍 조천리

차량
만안구 안양천서로 311,

공장용지
사하구 구평동 377-28

전
장수군 천천면 용광리

다세대(빌라)
수원시 팔달구 경수대로496번길

임야
서구 금곡동 86-5

아파트
부평구 부평북로 432,

전
충주시 주덕읍 신양리

임야
홍천군 내면 광원리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경620 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 화천군 상서면 봉오리 352

사건번호

2025 타경 620

물건번호

물건용도

답

감정평가액

204,263,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 204,263,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 20,426,300원

토지면적

6,705.00㎡(2,028.26평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015.04.09.[근저당권] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	봉오리 352	답	3592㎡ (1,086.58평)
	2	봉오리 353	답	721㎡ (218.10평)
	3	봉오리 355	답	2392㎡ (723.58평)

진행

(입찰8일전)

2025-11-24 진행

(100%) 204,263,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 화천군 상서면 봉오리 소재 ‘봉오1리경로당’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전,답 등의 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 양호합니다.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전 및 일부구거 상태입니다.
일련번호 2,3 : 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로, 전으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 일련번호 1~3 : 맹지입니다.
[토지이용계획] 일련번호 1,2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(주거형), 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(상승초등학교 봉오분교장)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(행정위탁-4층12m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 일련번호 3 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 성장관리계획구역(주거형), 제2종지구단위계획구역, 초등학교(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역(상승초등학교 봉오분교장)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 절대보호구역(상승초등학교 봉오분교장)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 제한보호구역(행정위탁-4층12m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호 1~3 위 지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 인삼 등이 재배되고 있는 것으로 조사되었는바, 추후 소유권 확인 및 일괄경매여부를 검토하여 집행하시기 바랍니다.
본건 일련번호 1 위지상에 후첨 ‘사진용지’와 같이 일부 비닐하우스 등이 소재하나, 이동 및 철거가 용이하여 별도로 감정평가하지 않았으며, 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
본건 토지 위 지상에 소재하는 그 외 경제적 가치가 미미한 제시목록 외의 물건 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 1~3은 공부상 지목이 ‘답’이나 현황 ‘전’으로 이용중이므로 이를 감안하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
[참고사항] 본건의 소재지, 지번, 지목, 면적 등은 귀 제시목록 및 공부에 의거하였습니다. 본건은 지적 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -맹지임 -지상 인삼을 포함한 재배시설 매각 제외 -목록1 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 등 매각 제외 -목록1,2,3 공부상 '답'이나 목록1,2 현황 '전', 목록3 현황 '전 및 일부 구거'임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:상서면사무소

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1-3번 부동산은 공부상 답으로 되어 있으나 현재 인삼밭으로 사용중임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	65,226,583원	22,018,333원	26%	4.7회
6개월	14건	123,405,393원	39,805,786원	25%	4.6회
12개월	16건	120,306,344원	38,505,063원	26%	4.5회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.