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2025타경1388 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 인제군 북면 월학리 1154

사건번호

2025 타경 1388

물건번호

물건용도

전

감정평가액

76,969,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 76,969,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 7,696,900원

토지면적

2,421.00㎡(732.35평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.01.10.[근저당권] 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월학리 1154	전	959㎡ (290.10평)
토지	2	월학리 1155	전	1462㎡ (442.26평)

진행

(입찰9일전)

2025-11-24 진행

(100%) 76,969,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 인제군 북면 월학리 소재 ""도리촌교"" 북측 및 북서측 근거리에 산재하여 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 임야 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 대중교통의 편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 휴경지임.
기호(2) : 부정형 평지로서 전, 일부 구거 및 도로 임.
기호(3) : 부정형 완경사지로서 휴경지임.
기호(4,5) : 부정형 평지로서 답으로 이용중임. 기호(6) : 사다리형 평지로서 답으로 이용중임.
기호(7) : 부정형 완경사지로서 휴경지, 일부 하천부지임.
기호(8,10) : 부정형 완경사지로서 전으로 이용중임.
기호(9,11) : 부정형 완경사지로서 전, 일부 도로 등임.
4)인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하나 고저차이로 직접접근은 용이하지 않고 인근필지를 통해 접근 가능함.
기호(2) : 남측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접하고, 본건이 동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로로 목측됨.
기호(3) : 남동측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) : 본건 남측으로 로폭 약2미터 내외의 제방도로를 통해 접근 가능함.
기호(5,6) : 본건 북서측으로 로폭 약6미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(7) : 현황 맹지임.
기호(8) : 본건 북동측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
기호(9,10) : 본건 일부가 로폭 약3미터 내외의 포장도로임.
기호(11) : 본건 남서측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1,6) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)
(2020-01-15)(협의위탁(12m)), 농업진흥구역(2017-03-31)임.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 가축사육제한구역(일부제한 젖소 돼지 개 닭 오리 제한), 가축사육제한구역(주거밀집 외 모든축종 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(2020-01-15)(협의위탁(12m)), 농업진흥 구역(2017-03-31)임.
기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)임.
기호(4) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(2020-01-15)(협의위탁(12m)), 농업진흥구역(2017-03-31)임.
기호(5) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)(2020-01-15)(협의위탁(12m)), 농업진흥구역(2017-03-31)임.
기호(7) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한), 소하천구역(2021-02-15)(3-02 도리촌천 소하천구역)임.
기호(8,9) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)임.
기호(10,11) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 제한), 가축사육 제한구역(일부제한 돼지 개 닭(육계제외) 오리 제한)임.
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호(2)에 비닐하우스가 소재하나 구조, 면적, 상태, 철거 및 이동의 용이성 등을 고려할때 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 판단되어 이에 구애없이 토지를 평가하였음.
- 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였음.
[공부와의 차이] - 본건 토지 기호(2)는 공부상 지목이 '전'이나 일부 구거 및 도로 등으로 목측되어 지적도면에 의거 면적을 개략적으로 산정하여 이를 고려하여 감정평가하였음.
- 본건 토지 기호(9,11)은 공부상 지목이 '전'이나 일부 도로 등으로 목측되어 지적도면에 의거 면적을 개략적으로 산정하여 이를 고려하여 감정평가하였음. [참고사항] 본건 토지 기호(7)은 토지이용계획확인서상 소하천구역에 저촉되며 현황 하천과 인접한 토지로서, 목측상 정확한 경계 및 포락여부 등의 확인이 곤란한바 그 정확한 토지의 경계 및 현황의 확정은 지적측량이 필요한 것으로 판단되오니, 경매진행시 참고하시기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/22]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록2 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 매각 제외 -목록2 공부상 '전'이나 현황 '일부 구거 및 도로 등'임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 증명원 제출기간내 발급위해 미리 신청 요-문의:북면사무소

[부동산 현황조사서 비고란]
{1번 부동산} - 전으로 사용중임.[사진 1] {2번 부동산} - 신청부동산은 전 및 법면[사진 2], 전 및 휴경지[사진 3]등으로 사용중이며, 위 지상에 신청외 [사진 4]와 같이 철파이프 하우스(일부분은 신청외 옆지번에 소재하는 것으로 목측됨.)가 소재하고 있음. - 신청부동산 인근지번과 함께 사용되고 있으나 목측으로 경계구분이 안되며, 위 옆지번에는 [사진 5-7]과 같이 신청외 제시외 시설물 및 자재등이 소재하고 있음. (목

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	38,075,740원	25,185,000원	53%	2.5회
6개월	6건	191,749,413원	68,348,000원	40%	3.5회
12개월	10건	233,701,648원	81,425,800원	36%	3.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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