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다세대(빌라)
강서구 화곡동 878-16

주택
아산시 영인면 창용리

오피스텔
강서구 화곡동 981-5

아파트
창원시 마산합포구 남성로

차량
서원구 작성동 50-1,

차량
동남구 성남면 도장로

전
강릉시 연곡면 송림리

오피스텔
여수시 도원로 233,

아파트
사하구 승학로233번길 50,

대지
포항시 남구 구룡포읍

공장
동구 구도동 385-11

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경1926 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리 506-1

사건번호

2024 타경 1926

물건번호

물건용도

전

감정평가액

177,232,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 177,232,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 17,723,200원

토지면적

1,534.00㎡(464.04평)

유찰횟수

0회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1. 2023.03.15. 근저당권 설정 목록2. 2023.05.19. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	삼교리 506-1	대	725㎡ (219.31평)
토지	2	삼교리 506-2	전	809㎡ (244.72평)

진행

(입찰7일전)

2025-11-24 진행

(100%) 177,232,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 강릉시 주문진읍 삼교리에 소재하는 삼교저수지 동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 산골짜기의 농촌농경지대이나 일부 전원주택이 산재하고 있음.
[교통상황] 대중교통은 불편한 지역이나 본 건까지 제반 차량의 접근은 용이함.
3)형태 및 이용상태 부정형으로 남측 완경사지에 소재하며 일부는 계단식으로 평탄하게 조성한 토지로 인접 도로보다는 약 3-4m 고지이며 기호(1)은 주거나지, 기호(2)는 주거나지 형태의 "전"임.
4)인접 도로상태 폭 약 4-5m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
[토지이용계획] 계획관리지역으로 가축사육제한지역(모든축종)임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 강릉시 포남동에 소재하는 포남1동주민센터 남서측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 단독주택 및 소규모 점포가 밀집하여 있음.
[교통상황] 양호한 지역임.
[건물구조] 라멘조 평슬래브지붕 7층건중 7층부분 단위세대로서 남서향의 복도식 아파트로 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 창호 : 샤시창 유리임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비(4가구 1대), 지하주차장시설 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 세장형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 상가 및 아파트 건부지임.
7)인접 도로상태등 폭 약 8m, 12m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역으로 소로2류 접함, 중로3류 접함, 가축사육제한구역(모든축종), 비행안전제6구역임.
[공부와의 차이] 토지는 공부상 "잡종지"이나 현황은 "대"임. [참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/03/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.12.17] 이해관계인 삼OOO OOOO 배당요구신청 취하서 제출

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -일부는 계단식으로 평탄하게 조성된 주거나지임 -임야화된 휴경지로 분묘소재여부는 별도 확인 요함(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) -목록2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 주문진읍장의 회신서 제출됨) -정확한 지적 경계 등은 측량 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 본건 기호1번, 2번은 강릉시 주문진읍 삼교리 삼교리 마을회관 서측에 위치함. 본건 기호3번은 강릉시 옥천동 강릉여자고등학교 북동측에 위치함. 현황 :

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 177,232,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,054,794원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	161,430,000원	80,520,000원	50%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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