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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경50209 경매사건의 대지 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 완도군 신지면 동고리 2-14

사건번호

2025 타경 50209

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

3,332,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 3,332,000원

건물면적

입찰기일

2025.11.24(월) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 333,200원

토지면적

98.00㎡(29.65평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 해남지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.7.15.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	동고리 2-14	대	98㎡ (29.65평)

진행

(입찰7일전)

2025-11-24 진행

(100%) 3,332,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1 : 전라남도 완도군 신지면 동고리 소재 ""방죽포항"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 해안어촌지대임.
기호 3 : 전라남도 완도군 약산면 관산리 소재 ""신기마을"" 서측 근거리에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지로 주거기타(냉동창고 및 인접건물 일부 소재)로 이용중임.
기호 3 : 부정형 완경사지로 전(수목 식재)으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지이나 입접지를 통해 출입 가능함.
기호 3 : 동측으로 소폭의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 개 돼지 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호 3 일부 지상에 수목(황칠나무)이 식재되어 있음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 미상 및 해당사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법정지상권 성립 여지 있으나 그 성립여부는 불분명

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.03] 채권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO) 취하(일부)서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 토지위에 이동가능한 냉동창고 소재하며 매각제외, 인접지 소재 건물(주택 및 기계실) 일부가 소재하는 것으로 조사되 며 인접지와의 경계가 불명확하여 필요시 경계 측량 등 별도의 확인 요함 2. 본건 토지위의 건물(기계실)은 평가완료시점인 2025.1.31.자 소재불명인 것으로 조사됨 3. 지적도상 맹지이나 인접지를 통해 출입 가능

[부동산 현황조사서 비고란]
목록2-가)기계실 소재불명,목록3)지상 채무자가 식재한 황칠나무 다

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다.
입찰일은 2025-11-24입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	36,442,333원	53,760,668원	124%	1.1회
6개월	14건	25,473,614원	36,403,208원	120%	1.1회
12개월	20건	21,723,080원	28,990,501원	134%	1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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