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2024타경33073 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 여주시 북내면 상교리 458

사건번호

2024 타경 33073
중복 2023타경36945,

물건번호

물건용도

전

감정평가액

312,537,600원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 218,776,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.07(수) 10:00
(입찰 13일전)

입찰보증금

(10%) 21,877,600원

토지면적

6,511.20㎡(1,969.64평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 여주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.04.26. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	상교리 458	전	6511.2㎡ (1,969.64평)

진행

(입찰13일전)

2025-11-26 유찰

(100%) 312,537,600원

2026-01-07 진행

(70%) 218,776,000원

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 1번 구분지상권설정등기(2020.11.09. 제35182호)는 말소되지 않고, 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 요함(미제출 시 매수보증금 반환하지 않음) 2. 제시외 비닐하우스 1동(약 5m*24m)은 매각에서 제외

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1, 2, 13, 20 부동산은 등기부상 잡종지, 제시 목록 3, 6, 12, 14, 15, 17 내지 19, 24, 27 부동산은 등기부상 임야, 제시 목록 4, 5, 11, 16 부동산 등기부상 도로, 제시 목록 7, 21 내지 23, 25, 26, 28 부동산은 등기부상 전, 제시 목록 8 부동산은 등기부상 하천, 제시목록 9, 10 부동산은 등기부상 건물과 대지이나, 전체 부동산에 대한 현황은, 크게 나누면 대체로 토지정리된 평평한 땅과 나머지는 주변 임야, 도로, 주택과 부지 등으로 분류 됨. 나. 각 부동산별 현황은, 제시 목록 1, 6, 8 부동산은 잡풀이 자라고 있는 토지이고, 제시 목록 2 부동산은 일부 절개지 및 수목과 잡풀이 자라고 있으며, 제시 목록 3, 12 부동산은 자연림 상태의 임야이며, 제시 목록 4, 5 부동산은 도로와 일부 잡풀이 자라는 부분이 혼재하고, 제시 목록 7, 21, 22, 25, 26, 28 부동산은 토지정리되어 평평한 땅이며, 제시 목록 7 부동산 지상에 약간의 석재가 쌓여 있고, 제시 목록 25 부동산 지상에 일부 자재들이 쌓여 있으며, 제시 외 하우스 1동이 소재하고 있고, 제시 목록 9 부동산은 제시 목록 10 부동산 지상에 소재하고 있는 건물(도로명 주소 상이)이며, 제시 목록 10 부동산은 대체로 제시 목록 9 부동산의 대지로 이용 중이고, 지상에 수종불명의 나무들이 식재되어 있으며, 제시외 컨테이너가 소재하고 있고, 제시 목록 11 부동산은 도로의 일부이고, 제시 목록 13 부동산은 주택의 진입로 및 정원 등으로 사용되며, 지상에 수종불명의 나무, 돌 등이 있고, 제시 외 하우스 1동이 소재하고 있으며, 제시 목록 14, 15, 20 부동산은 대체로 평평한 땅에 수목과 잡풀이 자라고 있는 토지이고, 제시 목록 16 부동산은 도로이며, 제시 목록 17 부동산은 대체로 임야이나 일부 도로가 포함된 것으로 보이고, 제시 목록 18, 27 부동산은 일부 임야와 정리된 토지에 소나무가 식재되어 있으며, 제시 목록 19 부동산은 정리된 땅과 일부 임야이고, 제시 목록 23 부동산은 비탈진 땅으로 수목과 수풀이 자라고 있으며, 제시 목록 24 부동산에는 송전탑이 설치되어 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2026-01-07입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 60,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2023타경36945,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	219,264,227원	79,858,750원	29%	3.8회
6개월	18건	384,759,348원	142,594,644원	34%	3.8회
12개월	38건	368,870,984원	125,155,592원	33%	3.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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