여의주경매 | 2025타경503061 | 보람동 713 호려울마을10단지 아파트

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홍성군 구항면 내현리

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수원시 권선구 세지로12번길

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하남시 미사대로 424,

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서귀포시 표선면 세화리

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김천시 혁신1로 75,

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북구 우치로1번길 13,

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중랑구 면목동 583-19

근린상가
달성군 현풍읍 중리

답
창원시 마산합포구 진전면

차량
용남면 동달안길 33,

근린상가
고양시 일산서구 일산동

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2025타경503061 경매사건의 아파트 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

세종특별자치시 보람동 713 호려울마을10단지 1008동 7층703호

법원경매정보 관심물건등록

사건번호

2025 타경 503061

물건번호

1

물건용도

아파트

감정평가액

766,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 766,000,000원

건물면적

98.06㎡(29.66평)

입찰기일

2025.11.27(목) 10:00
(입찰 12일전)

입찰보증금

(10%) 76,600,000원

토지면적

69.02㎡(20.88평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017. 3. 17. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	보람동 713	50083분의 69.0211	69.0211㎡ (20.88평)
건물	1	보람동 713	1008동 7층703호 철근콘크리트구조	98.0608㎡ (29.66평)

진행

(입찰12일전)

2025-11-27 진행

(100%) 766,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 보람동 소재 ""세종특별자치시청"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 수변공원 주변으로 근린생활시설, 각급 학교, 공공 및 편의시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제7층 제703호로, - 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽 : 벽지 및 타일, 페인팅 등.
- 창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약40미터내외 북서측 및 서측으로 약25미터 내외의 도로와 접함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 광로3류(폭 40m~50m)(광(주)3-4001)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4004)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞ 중점경관관리구역((금강 주변) 세종특별자치시고시 제2020-341호)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

건축물현황

소재지

세종특별자치시 보람동 713번지

대지면적

연면적

7897.3771㎡(2393.14평)

주용도

공동주택

건축면적

402.4016㎡(121.94평)

용적률산정연면적

7897.3771㎡(2393.14평)

착공일자

2014.04.14

건폐율

용적률

사용승인일자

2016.11.30

지상층수

29층

지하층수

구조

철근콘크리트구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[부동산 현황조사서 비고란]
붙임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2025-11-27입니다. 입찰시간은 10:30~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행,하나은행이 입점하고 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 766,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,759,980원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	52건	469,807,692원	417,262,633원	85%	1.6회
6개월	94건	444,762,766원	397,425,092원	86%	1.4회
12개월	171건	476,928,070원	403,037,930원	82%	1.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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