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2025타경73 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 평택시 청북읍 옥길리 242-4

사건번호

2025 타경 73

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

1,565,631,400원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 1,095,941,980원

건물면적

291.57㎡(88.20평)

입찰기일

2026.01.20(화) 10:00
(입찰 24일전)

입찰보증금

(10%) 109,594,198원

토지면적

1,466.00㎡(443.47평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록1,3,4: 21.04.07.근저 당권 / 목록2: 21.12.01.근 설정 저당

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	옥길리 242-4	대	994㎡ (300.69평)
	3	옥길리 242-8	전	468㎡ (141.57평)
	4	옥길리 242-9	도로	4㎡ (1.21평)
건물	2	옥길리 242-4	1층 주택 철근콘크리트구조	141.84㎡ (42.91평)
건물	2	옥길리 242-4	2층 주택 철근콘크리트구조	149.73㎡ (45.29평)
제시외건물	1	옥길리 242-4	창고	(59.2) 포함
	1	옥길리 242-4	옥외창고	(10) 포함
	3	옥길리 242-8	비닐하우스	(24) 포함

진행

(입찰24일전)

2025-12-01 유찰

(100%) 1,565,631,400원

2026-01-20 진행

(70%) 1,095,941,980원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 ""청북고등학교1' 북동측 인근에 위치하고 있으며，주위는 대단위의 아파트단지, 학교, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 , 제반 주위환경은 보통임 [교통상황] 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통편의성은 보통임.
3)형태 및 이용상태 ＜기호 1＞ 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서，단독주택 건부지임.
＜기호 2＞ 인접지 대비 등고평탄한 부정형의토지로서，＜기호 1＞의 부속토지 및 일부 전으로 이용 중임.
＜기호 3＞ 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로임.
4)인접 도로상태 ＜기호 1＞ 동측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 포장도로와 접함.
＜기호 2＞ 지적도상 맹지이나，인접지 ＜기호 1＞을 통하여 진입가능함 [토지이용계획] ＜기호 1＞ 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청북고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞＜기호 2＞ 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청북고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞＜기호 3＞ 보전관리지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 상대보호구역(청북고)＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발140m 이하 협의업무위탁 2021.5.27.)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타사항은 해당사항 없음.
[건물구조] ＜기호 가＞ 철근콘크리트구조 （철근）콘크리트지붕 2층건으로서(사용승인 :2021.11.19), 외벽 : 친환경 화이트점토 벽돌치장 마감 등, 내벽 : 친환경페인팅(휘발성유기화합물 기준 적합） 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 원목마루(친환경 SE0등급） 및 일부 타일 마감 등， 창호 : 30m/m 로이 삼중유리 창호 마감 등임.
[이용상태] ＜기호 가＞ 단독주택으로 이용 중임.
1층 : 거실，주방，욕실, 세탁실, 드레스룸, 창고，보일러실，현관, 계단실 등 2층 : 방3, 거실, 주방，드레스룸，욕실, 서재，보일러실, 계단실 등으로 이용 중임.
(후첨 ""건물개황도 등' 참조） [설비내역] 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨 설비(냉방), 소방설비, 화재탐지설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 3개동(ㄱ~ㄷ)이 소재하고 있으나, 구조, 규모 및 이용상황 등을 고려할 때 대상물건의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미할 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1. 임대관계 미상임 2. 기타 : 해당사항 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물(비닐하우스, 창고, 옥외창고) 포함 목록1은 목록2(단독주택)의 건부지 목록3은 지목'전'으로 현황 대부분 잔디마당이고 작은 텃밭이 있음. 농지취득자격증명 제출 필요.(미제출시 보증금 몰수) 지적 도상 맹지이나, 목록1을 통해 진입가능. 목록4는 진입로 입구임.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목록 1. 지상에는 목록 2. 건물 부가물 1개와 소형 비막이 구조물이 소재함. * 본건 목록 3.은 지목 `전`이나, 현황 대부분 잔디마당이고, 작은 텃밭이 있음. 소형 비닐하우스 1동이 소재함. * 본건 목록 4.는 지목 `도로`, 현황 진입도로의 일부임.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시간은 10:10~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	558,857,690원	312,917,681원	57%	2.3회
6개월	11건	504,052,336원	292,349,586원	59%	2.1회
12개월	12건	502,114,041원	296,412,120원	60%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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