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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경51585 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 순천시 해룡면 월전리 470-5

사건번호

2024 타경 51585

물건번호

물건용도

답

감정평가액

325,175,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 227,623,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.19(월) 10:00
(입찰 25일전)

입찰보증금

(10%) 22,762,300원

토지면적

2,000.00㎡(605.00평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023.10.20.압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	월전리 470-5	답	2000㎡ (605.00평) 지분 2분의 1

진행

(입찰25일전)

2025-12-01 유찰

(100%) 325,175,000원

2026-01-19 진행

(70%) 227,623,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 전라남도 순천시 해룡면 월전리 소재 “신기마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재한 지방도주변 경지정리지대로서 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건은 교통수단은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 대상물건은 세장형토지로서 평탄하며, "답"으로 이용중임.
4)인접 도로상태 대상물건은 약3M의 시멘트포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 대상물건은 농림지역, 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(200m거리제한-전축종 제한 구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(500m거리제한-소,말을 제외한 전축종 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, ＜추가기재＞전원개발사업구역임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] --
[참고사항] - 임대관계: --. - 기 타: --.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/05/16]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 구분지상권설정등기(2007.6.13. 제26084호)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.08] 채권자 문OO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각 2. 농지취득자격증명 제출요(매수희망자는 소관 행정기관에 농지취득자격증명 발급 가능 여부를 미리 확인 할 것, 매각결정기 일까지 농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 경우 매수신청보증금을 몰수함) 3. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 전라남도 순천시 해룡면 월전리 신기마을에

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-01-19입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	145,953,145원	84,287,284원	38%	4.8회
6개월	24건	135,564,141원	70,704,172원	46%	4회
12개월	54건	104,507,610원	55,463,827원	50%	3.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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