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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경4767 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 안성시 삼죽면 진촌리 107-5

사건번호

2023 타경 4767

물건번호

물건용도

전

감정평가액

329,406,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 161,409,000원

건물면적

입찰기일

2026.07.13(월) 10:00
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 16,140,900원

토지면적

2,139.00㎡(647.05평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 평택지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 25072회]

말소기준

최선순위 설정 : 2023. 1. 3.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	진촌리 107-5	전	2139㎡ (647.05평)

진행

(입찰29일전)

2025-12-08 유찰

(100%) 329,406,000원

2026-01-26 변경

(70%) 230,584,200원

2026-06-08 유찰

(70%) 230,584,000원

2026-07-13 진행

(49%) 161,409,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 안성시 삼죽면 진촌리 소재 "동아방송예술대학교 " 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지, 축사, 임야 등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약3M의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨"사진용지"와 같이 인접필지와의 경계부분에 제시외물건 기호㉠이 소재하는 것으로 판단되나, 그 위치는 목측 등에 의한 것으로 그 정확한 지적경계 등은 별도의 측량을 요하는바 경매진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] 임대관계미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/02/29]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.08.06] 채무자겸소유자 구OO 경매절차정지신청서 제출
[2025.11.05] 근저당권자 안OOOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 2. 인접필지 경계부분에 소재하는 제시외물건 기호㉠은 평가 및 매각에서 제외(위치는 목측 등에 의한 것으로 별도의 측량을 요하니 매수시 주의요망)

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 라촌마을회관 앞 아스팔트 진입도로를 따라 위치한 토지로, 지목이 `전`이나 대부분 잡풀이 무성한 것을 보면, 오랫동안 농사를 짓지 않고 묵힌

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2026-07-13입니다. 입찰시간은 10:10~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 329,406,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 53,595,516원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	9건	387,010,156원	253,658,244원	71%	1.6회
6개월	12건	318,551,846원	205,380,933원	67%	1.7회
12개월	42건	277,771,957원	183,861,466원	73%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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