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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경79249 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 담양군 봉산면 와우리 890-4

사건번호

2024 타경 79249

물건번호

물건용도

답

감정평가액

119,880,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 83,916,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.20(화) 10:00
(입찰 28일전)

입찰보증금

(10%) 8,391,600원

토지면적

1,480.00㎡(447.70평)

유찰횟수

1회

입찰법원

광주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2014.09.30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	와우리 890-4	답	1480㎡ (447.70평)

진행

(입찰28일전)

2025-12-09 유찰

(100%) 119,880,000원

2026-01-20 진행

(70%) 83,916,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 일련번호(1)은 전라남도 담양군 봉산면 와우리 소재 와우마을 내에 위치하고 있으며, 본건 주위는 근교 농촌지대임.
일련번호(3)은 전라남도 담양군 봉산면 와우리 소재 와우마을 북서측 근거리에 위치 하고 있으며, 본건 주위는 순수 경지정리지대임.
[교통상황] 일련번호(1),(3) 본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호(3)은 세장형의 평지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)은 본건 남서측으로 소폭의 아스팔트포장도로에 접해 있음.
일련번호(3)은 본건 서측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접해 있음.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역((모든 가축)제한지역_300m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
일련번호(3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조 치법＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 자연재해위험개선지구(대추와우)＜자연재해대책법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 해당사항 없음.
[건물구조] (가) 세멘벽돌조 기와형강판지붕 단층 외벽 : 몰탈위 페인트, 타일 및 조적 쌓기 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 알미늄새시목재이중창 바닥 : 장판 및 타일 등 (나) 블록조 스레트지붕 단층 외벽 : 세멘몰탈 내벽 : 벽지 및 세멘몰탈 창호 : 목재창 바닥 : 장판 및 콘크리트 등 [이용상태] 기호(가)는 "주택"으로 이용중임.
기호(나)는 "부속건물"로 이용중임.
[설비내역] 기호(가)에 일반적인 전기설비, 위생 및 급배수, 난방설비, 태양광 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 ㅡ [공부와의 차이] 기호(가)의 구조는 공부상 "세멘벽돌조 기와지붕 단층"이나, 현황 "세멘벽돌조 기와형강판지붕 단층"임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임 2) 기 타 : 기호(가)의 지붕에 태양광설비가 소재함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/11/14]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
특별매각조건(농지취득자격증명 제출 요함-미제출시 보증금 미반환)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 119,880,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 32,305,551원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	10건	889,549,900원	346,545,100원	57%	3.1회
6개월	18건	566,972,278원	227,996,611원	58%	3.4회
12개월	38건	370,871,298원	161,901,424원	55%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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