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북구 대현동 227-9

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북구 구포동 산23-1

임야
평택시 현덕면 화양리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경7757 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

제주특별자치도 제주시 용담삼동 1027

사건번호

2025 타경 7757

물건번호

물건용도

전

감정평가액

2,936,140,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 2,055,298,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.20(화) 10:00
(입찰 32일전)

입찰보증금

원

토지면적

2,346.00㎡(709.67평)

유찰횟수

1회

입찰법원

제주지방법원

경매방법

공유물분할을위한경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 3. 20. 경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용담삼동 1027	전	1613㎡ (487.93평)
	2	용담삼동 1028-2	전	711㎡ (215.08평)
	3	용담삼동 1034-36	임야	22㎡ (6.66평)

진행

(입찰32일전)

2025-12-09 유찰

(100%) 2,936,140,000원

2026-01-20 진행

(70%) 2,055,298,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호(1~3)은 제주특별자치도 제주시 용담삼동 소재 '제주대학교사범대학부설중학교' 북서측 근거리에 위치하며, 일대는 소규모 점포, 전 등이 혼재합니다.
[교통상황] 기호(1~3)은 연접한 토지로, 기호(2, 3)까지 차량의 통행이 용이하고 인근에 해안도로 및 버 스정류장이 소재하여 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1~3)은 연접한 부정형의 토지로 인접도로와 대체로 등고·평탄하고, 기호(1)은 전으로 이용중이며, 기호(2)는 전이나 경작하고있지 아니하며, 기호(3)은 토지임야입니다.
4)인접 도로상태 기호(1~3)은 연접한 토지로, 기호(2, 3) 서측으로 폭 약 20m의 포장도로에 접합니다.
[토지이용계획] - 기호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종 구역(가지 구), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수 자원특별관리구역입니다.
- 기호(2): 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(일부제한 구역), 가축사육제한구역(전부제한구역), 제3종 구역(가지구), 장애물제한표면구 역, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니 다.
- 기호(3): 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m), 가축사육제한구역(전부제한 구역), 제3종 구역(가지구), 장애물제한표면구역, 건축계획심의대상구역(건축계 획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] - 임대관계는 미상이며, 기호(1, 2)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으 로 판단되나 해당관청에 재확인하시기 바랍니다. - 기호(1) 지상에 이동가능한 철제컨테이너 1기(약 9㎡)가 소재합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/06/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.03.19] 신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 납부확인서(인지송달료) 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록1,2 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우 에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립 니다] - 목록1. 전 (휴경상태임. 일부 토지는 인접토지인 제주시 용담삼동 1020-5 번지 주차장(시멘트 포장되어 있음)으로 이용 중인 것으로 보이며, 일부 토지 경계로 낮은 돌담이 축조되어 있음) - 목록1. 지상에 매각에서 제외되는 이동식 컨테이너 1동(약 9㎡) 소재함 - 목록2. 전 (휴경상태임. 일부 토지 경계로 낮은 돌담이 축조되어 있으며, 일부 토지에 자연석 소재함) - 목록3. 임야 (자연상태임. 일부 토지 경계로 낮은 돌담이 축조되어 있음) - 수목 포함 평가임

[부동산 현황조사서 비고란]
소재지 1.(용담삼동 1027) 전 (휴경상태임. 일부 토지는 인접토지인 제주시 용담삼동 1020-5 번지 주차장(시멘트 포장되어 있음)으로 이용 중인 것으로 보이며

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-20입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	37건	847,765,472원	384,428,596원	50%	2.6회
6개월	69건	806,494,114원	348,189,571원	47%	2.8회
12개월	124건	698,334,241원	300,402,814원	45%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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