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강서구 명지국제8로10번길 16,

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은평구 응암동 109-15

다세대(빌라)
부평구 경인로834번길 25-4,

도시형생활주택
화성시 메타폴리스로 53,

오피스텔
중구 중구로 178,

근린상가
청주시 서원구 사창동

임야
제주시 애월읍 광령리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경55022 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리 22

사건번호

2024 타경 55022

물건번호

물건용도

전

감정평가액

65,850,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 46,095,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.26(월) 10:00
(입찰 35일전)

입찰보증금

(10%) 4,609,500원

토지면적

1,309.00㎡(395.97평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2012.4.19.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	산성우리 22	전	1309㎡ (395.97평)
제시외건물	4	산성우리 22	정자(원두막)	9 ㎡(2.72평) 포함

진행

(입찰35일전)

2025-12-15 유찰

(100%) 65,850,000원

2026-01-26 진행

(70%) 46,095,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본 건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 산성우리에 소재하는 산성우마을 북동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 대부분 농경지대임.
[교통상황] 근거리에 버스승강장이 있으나 대중교통 다소 불편한 지역이며 본 건까지 소형차량의 접근은 용이함.
3)형태 및 이용상태 기호(1,6)은 2필지 1단지의 숙박시설 건부지, 기호(2)는 가로수가 식재되어있는 "도로", 기호(4)는 장기간 경작하지 않은 "묵전", 기호(5)는 기호(3) 건물의 주차장부지임.
4)인접 도로상태 기호(1,5,6)은 폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접하고 있으나 기호(4)는 맹지 상태임.
[토지이용계획] 기호(1)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종 및 일부제한)
기호(2,5,6)은 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종)
기호(4)는 계획관리지역으로 가축사육제한구역(모든축종), 철도보호지구임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] -
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트슬라브지붕 6층건의 구조로 외벽 : 판석재쌓기위 페인트 마감 내벽 : 벽지도배, 타일붙임, 몰탈위페인트, 미장판재 마감 창호 : 샤시창 유리임.
[이용상태] 숙박시설 및 주택으로 1-5층 : 숙박시설(가격시점 현재는 휴업중)
6층 : 주택 및 작업장, 창고 지층 : 보일러실 및 창고임.
[설비내역] 위생설비, 유류보일러시설, 승강기설비.
4)부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] 공부상 콘크리트슬라브지붕이나 6층중 일부는 투명플라스틱지붕임.
[참고사항] -

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 매각물건명세서 첨부 사실조회회신 참고)

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 강동면 정동진리 정동초등학교 남서측에 위치함. 현황 : 본건 기호1번, 3번은 계획관리지역의 일부는 주차장으로 사용하고 있 고 일부는 건물부지로 사용되는 대지 및 건물로 전입세대확인서상에 전입되어 있는 전입자 및 상가건물임대차 현황서상에 등록되어 있는 임차인이 없어 점유자를 조사하기 위해 몇차례 현장을 방문하였으나 폐문부재로 만나지 못하였고 알리는말씀이란 안내문을 놓고 왔음에도 회신이 없어 현재 점유자에 대한 조사는 하지 못하였음. 현황 : 본건 기호2번은 계획관리지역의 도로이나 건물 주차장으로 사용되고 있고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호4번은 계획관리지역의 전이나 지상에 잡목 및 잡초가 자생 하는 휴경지로 지상에 원두막 한동이 소재하고 있으며 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호5번, 6번은 계획관리지역의 휴경지 상태인 대지로 접경 필 지와 정확한 경계측량이 요구됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-01-26입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	11건	93,299,255원	72,809,891원	58%	2.1회
6개월	19건	268,667,884원	192,959,568원	76%	2.2회
12개월	31건	189,635,394원	135,854,939원	71%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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