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달성군 다사읍 서재리

오피스텔
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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경10170 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 구미시 고아읍 문성리 66-2

사건번호

2025 타경 10170

물건번호

물건용도

답

감정평가액

516,242,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 361,369,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.22(목) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 36,136,900원

토지면적

718.00㎡(217.20평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.12.23.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	문성리 66-2	답	718㎡ (217.20평)

진행

(입찰30일전)

2025-12-18 유찰

(100%) 516,242,000원

2026-01-22 진행

(70%) 361,369,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 고아읍 문성리 소재 "문성초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 문성택지개발지구내 아파트, 단독주택, 주거나지, 후면상가, 근린공원, 시가지주변 농경지 등으로 형성된 성숙중인 주택지대입니다.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 간선도로 및 교통시설 접근성, 대중교통사정 등 제반 교통사정은 무난시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1,2) 부정형의 토지로서 주위 농경지 및 도로와 대체로 등고 평탄하며, 기호(1)은 과수목이 식재된 과수원, 기호(2)는 농경지 등으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1,2) 동측으로 폭 약 8미터(왕복2차선)의 포장된 도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) 공히 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합)
가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(2017-03-28){교육환경 보호에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경보전법} 입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 기호(1)은 제시목록상 지목이 "답"이나 현황은 과수목이 식재된 "과수원"입니다.
[참고사항] (1) 임대관계: 미상입니다.
(2) 기 타: - 기호(2) 토지상에는 별첨 사진용지와 같이 철거 및 이동이 용이한 컨테이너(3mx6m)
구조의 농막이 소재합니다. - 기호(2) 토지상에는 별첨 사진용지와 같이 농업용 지하수설비가 소재합니다. (깊이 25m, 굴착지름 50mm, 양수능력 5㎥/일, 모터 0.5Hp, 허가 2021-222호)

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.07.29] 채권자 구미농업협동조합의 승계인 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지법상 농지취득자격증명을 제출해야 하는 최고가매수신고인이 매각결정기일까지 농지취득자격증명원을 제출하지 아니함 으로써 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청 보증금을 반환하지 않고 이를 배당할 금액에 산입함. 2. 농막 및 지하수설비 포함(평가)

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태이고 상호간에 경

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2026-01-22입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	18건	168,924,700원	69,700,112원	45%	3.2회
6개월	34건	131,308,812원	56,225,439원	48%	2.8회
12개월	42건	153,218,031원	67,326,900원	48%	2.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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