Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경3260 경매사건의 다가구주택 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 원주시 단구동 131-43

사건번호

2024 타경 3260
중복 2025타경20871,

물건번호

물건용도

다가구주택

감정평가액

882,684,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 617,879,000원

건물면적

473.73㎡(143.30평)

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00
(입찰 36일전)

입찰보증금

(10%) 61,787,900원

토지면적

266.00㎡(80.47평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.1.22.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	7	단구동 131-43	대	220㎡ (66.55평)
	8	단구동 131-55	대	11㎡ (3.33평)
	10	단구동 131-63	대	28㎡ (8.47평)
	11	단구동 131-64	대	3㎡ (0.91평)
	12	단구동 131-65	대	4㎡ (1.21평)
건물	9	단구동 131-43	1층 주차장 철근콘크리트구조	78.4㎡ (23.72평)
	9	단구동 131-43	1층 계단실 철근콘크리트구조	16㎡ (4.84평)
	9	단구동 131-43	2층 다가구 철근콘크리트구조	124.05㎡ (37.53평)
	9	단구동 131-43	3층 다가구 철근콘크리트구조	124.05㎡ (37.53평)
	9	단구동 131-43	4층 다가구 철근콘크리트구조	115.23㎡ (34.86평)
	9	단구동 131-43	옥탑1층 계단실 철근콘크리트구조	16㎡ (4.84평)

진행

(입찰36일전)

2025-12-22 유찰

(100%) 882,684,000원

2026-02-02 진행

(70%) 617,879,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 강원특별자치도 원주시 단구동 소재 "단구사거리" 동측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 등이 주로 소재하는 기존 주택 및 상가혼용지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용 또한 무난함.
3)형태 및 이용상태 일련번호1) 평탄한 부정형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호3,4) 평탄한 부정형의 토지로써 주거나지상태임.
일련번호5) 평탄한 가장형의 토지로써 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호7,8) 2필지 일단의 평탄한 사다리형 토지로써 주거용 건부지로 이용중임.
일련번호10,11) 평탄한 부정형의 토지로써 도로 등임.
일련번호12) 평탄한 사다리형의 토지로써 주거기타 등임.
4)인접 도로상태 대상물건 남측으로 노폭 약8-9m, 동측으로 노폭 약5-6m의 아스콘포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 일련번호1) 일반상업지역, 소로1류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호 구역임.
일련번호3,7,10) 일반상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
일련번호4) 일반상업지역, 시가지경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
일련번호5,8,11,12) 일반상업지역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 「사진용지」 참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 건물2,6) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 으로써 외 벽 : 변색벽돌붙이기마감 등.
내 벽 : 페인팅, 벽지도배 등.
창 호 : PVC 등 샷시창임.
건물9) 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 으로써 외 벽 : 석재붙이기, 드라이비트마감 등.
내 벽 : 벽지도배, 페인팅, 내장타일붙이기마감 등.
창 호 : PVC샷시창임.
[이용상태] 건물2,6) 근린생활시설 및 주택임.
건물9) 주택임.
[설비내역] 건물2,6) 수세식 위생설비, 급수설비, 주택의 경우 온수난방설비 등 되어있음.
건물9) 수세식 위생설비, 급수설비, 가스온수난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 별첨 「사진용지」 참조.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
신OO	미상	2019.12.24	미상		미상 [월]미상	O	미상
신OO	미상	2020.06.26	미상		미상 [월]미상	O	미상
오OO	미상	2024.02.13	미상		미상 [월]미상	X	미상

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.29] 근저당권자 주OOO OOOOOO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 목록11,12 현황은 도로

[부동산 현황조사서 비고란]
용도 및 점유미상 부분은 폐문부재였음 현황조사 안내문을 투입 임대차계약서 등의 제출을 고지하였으나 응하는 자가 없음 ⇒목록2 건물 소재지에 대하여 상가건물임대차 현황을 열람한 바 유상주가 임차인으로 되어 있음 주민등록 전입세대 열람한 바 김수기가 전입되어 있음(이 사건 소유자임) 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음 ⇒목록6 건물 소재지에 대하여 상가건물임대차 현황을 열람한 바 (주)세담홀딩스, (주)제이와이리얼코, 이주일, (주)큐브시티가 임차인으로 되어 있으며 그 사유 불분명함 일단 임차인란에 입력하였음 주민등록 전입세대 열람한 바 김영성, 이주철이 전입되어 있음 김영성은 전입사유 불분명하며 일단 임차인란에 입력하였음 이주철은 이 사건 소유자임 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음 ⇒목록9 건물 소재지에 대하여 상가건물임대차 현황을 열람한 바 해당사항 없음 주민등록 전입세대 열람한 바 신유선, 신승철, 오성미가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함 일단 임차인란에 입력하였음 신승철은 거주불명자로 되어 있음 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 40,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (중복 2025타경20871,)이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	308,773,785원	149,560,169원	58%	2.6회
6개월	18건	491,552,643원	232,742,172원	56%	2.6회
12개월	18건	491,552,643원	232,742,172원	56%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.