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임야
포항시 남구 연일읍

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2025타경3004 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 삼척시 마평동 123-8

사건번호

2025 타경 3004

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

44,997,660원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 22,049,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.23(월) 10:00
(입찰 29일전)

입찰보증금

(10%) 2,204,900원

토지면적

707.16㎡(213.92평)

유찰횟수

2회

입찰법원

춘천지방법원 강릉지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1124회]

말소기준

최선순위 설정 : 2003.07.19. 가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	마평동 123-8	답	246.7363㎡ (74.64평) 지분 3007분의 328
	2	마평동 303	임야	256.1171㎡ (77.48평) 지분 3007분의 328
	3	마평동 301	임야	204.3046㎡ (61.80평) 지분 3007분의 328

진행

(입찰29일전)

2025-12-22 유찰

(100%) 44,997,660원

2026-02-02 유찰

(70%) 31,498,000원

2026-03-23 진행

(49%) 22,049,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 삼척시 마평리 소재 마평교 남동측 인근에 소재하고 있으며, 부근은 하천변을 따라 농경지, 단독주택 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 및 부근까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리, 노선, 운행빈도 등을 감안할 때 대중교통 사정은 보통시됩니다.
3)형태 및 이용상태 공히 인접 제방도로 대비 다소 저지의 대체로 평탄한 장방형(기호1 및 기호3) 및 유사사다리형(기호2)의 토지로서, 현황 ""전"" 상태입니다.
4)인접 도로상태 본건은 공히 북동측으로 로폭 약4미터 내외의 제방도로가 소재하나 고저차이로 직접적인 진출입은 곤란한 상태이며, 본건 기호(1) 및 기호(3)사이로 로폭 약3미터 내외의 시멘트포장도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 공히 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-08-29)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립제한지역(2016-11-28)＜수도법＞, 하천구역(2024-12-05)(국가하천, 지방하천)＜하천법＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 해당사항이 없습니다.
[공부와의 차이] 본건 토지중 기호(1)은 의뢰목록상 지목이 ""답"", 기호(2)(3)은 의뢰목록상 지목이 ""임야""이나, 현황 공히 ""전"" 상태입니다.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 토지는 인접필지와 경계구분이 없고, 일부 토지는 인접토지와 일단의 농경지로 이용하고 있어 지적경계가 불분명하고 현장여건상 목측에 의한 지적경계를 정확히 특정하기가 어려운 바, 감정인의 현황판단에 차이가 따를 수 있으므로 정확한 현황 및 지적경계 등을 파악하기 위해서는 필요에 따라 측량을 요합니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각, 지분매각임 -목록1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) -목록1,2,3. 현황 "전"임 -정확한 지적 경계 등은 측량 요함 -공유자 우선매수권 행사 1회로 제한

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 삼척시 자원동 삼척중학교 서측에 위치함. 현황 : 본건 기호1번은 도시지역, 자연녹지지역의 답이나 전으로 사용하고 있 고 접경 필지와 정확한 경계측량이 요구됨. 현황 : 본건 기호2번, 3번은 도시지역, 자연녹지지역의 임야이나 토지 평탄화 작업이 되어 있으며 전으로 사용하고 있고 접경 필지와 정확한 경계측 량이 요구됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2026-03-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	0건	0원	0원	0%	0회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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