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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경35766 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 충주시 주덕읍 사락리 602-1

사건번호

2024 타경 35766

물건번호

물건용도

답

감정평가액

136,840,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(80%) 109,472,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.26(월) 10:00
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 10,947,200원

토지면적

1,555.00㎡(470.39평)

유찰횟수

1회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.12.30. 강제경매개시 설정 결정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	사락리 602-1	답	1555㎡ (470.39평)

진행

(입찰30일전)

2025-12-22 유찰

(100%) 136,840,000원

2026-01-26 진행

(80%) 109,472,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 주덕읍 장록리 소재 ""장저울저수지"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 등고평탄한 부정형 토지이며, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 토지 남동측 및 북동측으로 왕복 2차선 포장도로 및 폭 약 2m 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 --.
[공부와의 차이] --.
[참고사항] 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
나. 본건 토지의 지목은 ‘답’이나 북측 일부면적이 현황 ‘도로’로 이용중인 것으로 목측되는 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. (정확한 경계는 측량을 요함.) 다. 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출필요(미제출시 보증금 몰수) -인접지와 경계가 불분명하므로 경계측량 필요 -본건 토지 지목은 '답'이나 북축 일부 면적이 현황 '도로'로 이용중인 것으로 목측되어 이를 감안하여 감정평가함(감정평가서 참조)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-01-26입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 136,840,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	17건	196,324,507원	81,338,352원	55%	3.7회
6개월	23건	221,468,549원	107,161,768원	54%	3.8회
12개월	72건	213,223,344원	104,957,732원	49%	4.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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