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제주시 남광로 181,

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연제구 쌍미천로152번길 9,

근린주택
유성구 계산동 730-3

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경9105 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 영천시 화산면 연계리 산33-12

사건번호

2024 타경 9105
병합 2024타경11023,

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

6,787,620원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 4,751,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.29(목) 10:00
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 475,100원

토지면적

161.61㎡(48.89평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대구지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.6.30. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	10	연계리 산33-12	임야	161.611㎡ (48.89평) 1167분의 410 지분 전부

진행

(입찰33일전)

2025-12-22 유찰

(100%) 6,787,620원

2026-01-29 진행

(70%) 4,751,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 경산시 압량읍 의송리 소재 "의송마을" 내에 위치하며, 주위는 공장 및 단독주택등으로 이루어져 있습니다.
1)위치 및 부근의 상황 본건은 경사북도 영천시 화산면 연계리 소재 "굴견지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지등으로 이루어져 있습니다.
2)토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 남향 완경사지대를 평탄하게 조상한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중입니다.
2) 도로상태 북동측 및 남동측으로 폭 약 5-6미터, 남서측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
3) 토지이용계획 제1종일반주거지역(경상북도 제2009-196호[2009.04.13]) , 소로1류(폭 10m-12m)(2022-01-17)(압15, 부산지방국토관리청고시제2022-13호(2022.1.17.))(접합), 가축사육제한구역(2019-07-09)(공동주택(아파트) 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(2019-07-09)(주거밀집 800m(경산시고시제2019-83호(2019.7.9)))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
2)토지의 상황 가. 형태 및 이용상황 기호(2,3) 남서향 및 동향 완경사지대를 일부 평탄하게 조성한 자루형 및 장방형 토지로서, 기호(2)는 공업용건부지, 기호(3)은 나지로 이용중입니다.
기호(4) 동향 완경사지대의 부정형 토지로서, 도로입니다.
나. 도로상태 기호(2)는 남서측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접합니다.
기호(3)은 맹지로서 인접필지(기호(2))를 통하여 출입합니다.
기호(4)는 본건이 폭 약3미터의 관습상 도로입니다.
다. 토지이용계획관계 및 공법상 제한상태 기호(2) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(3,4) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(일부제한1km(한육우2400㎡미만 젖소 제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞ [건물구조] 및 현상 기호(나) 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 판넬마감 - 내벽 : 우레탄판넬, 벽지, 타일 마감등 - 바닥 : 하드너, 에폭시, 데코타일, 타일 마감등 - 창호 : 새시창 마감입니다.
[건물구조] 및 현상 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 샌드위차 판넬마감 내벽 : 우레탄 및 샌드위치 마감 바닥 : 칼라하드너 마감 창호 : 새시창 마감등입니다.
제조업소로 이용중입니다.
4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 냉동 및 냉장설비로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 가동가능여부는 미상입니다.
4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 냉동냉장설비, 수변전설비로서 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5)공작물의 현상 없습니다.
5)공작물의 현상 없습니다.
6)기타참고사항 임대관계는 미상입니다. 6)기타참고사항 건축물대장상 2020.5.22에 증축 17.66㎡, 신규생성(증축), 기타지붕 컨테이너조 13.25㎡가 등재되어 있으며, 증측 17.66㎡는 제외외건물(ㄱ)으로 평가하고, 컨테이너조 13.25㎡는 현황 멸실되어 평가하지 아니하였습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.01.20] 기타 유OOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자의 우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 지목은 임야이나 현황은 포장된 도로로 이용중.

[부동산 현황조사서 비고란]
압량읍 의송리 220 지상에 제시외 부분(1)이 있고

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-29입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 iM뱅크(대구은행),신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	40,690,517원	12,074,680원	26%	4회
6개월	6건	85,373,430원	21,125,673원	27%	4.2회
12개월	14건	218,294,270원	55,374,146원	27%	4.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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