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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경13581 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상남도 밀양시 부북면 위양리 974

사건번호

2024 타경 13581

물건번호

물건용도

답

감정평가액

171,610,800원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 171,610,800원

건물면적

입찰기일

2025.12.22(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

원

토지면적

1,033.80㎡(312.72평)

유찰횟수

0회

입찰법원

창원지방법원 밀양지원

경매방법

청산을위한형식적경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.12.27. 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	위양리 974	답	1033.8㎡ (312.72평)

진행

(입찰3일전)

2025-12-22 진행

(100%) 171,610,800원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경상남도 밀양시 부북면 위양리 소재 "도방동마을" 내 및 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 [1,2] 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[3,6] 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[4] 부정형의 평지로서, 농경지로 이용중임.
[5] 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 [1,2] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함.
[3,6] 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함.
[4] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[5] 맹지임.
[토지이용계획] [1-3] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
[4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률＞임.
[5] 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구 역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 사방지＜사방사업법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관 리법＞임. [6] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제 한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도"참조.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수).

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 벽돌조슬라브지붕 단층주택 1동 소재함 공유지분으로 지분경계 불확실함 2번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 블록조슬라브지붕 단층주택 1동 소재함 3번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 목조세멘기와 단층주택 1동,조립식판넬지붕 단층주택1동 소재함 공유지분으로 지분경계 불확실함 4번물건 공부상 답이며 현황은 답임 5번물건 공부상 임야이며 현황은 임야임 위지상 소나무,잡목 자생함,육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음 6번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 목조스레트지붕 단층창고 1동 소재함 공유지분으로 지분경계 불확실함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2025-12-22입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	54건	170,284,397원	63,947,032원	39%	3.9회
6개월	84건	157,362,751원	60,925,441원	38%	4.3회
12개월	136건	200,075,269원	77,326,761원	39%	4.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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