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다세대(빌라)
은평구 은평로9길 24,

근린주택
강서구 대저1동 2342-10

오피스텔
북구 무등로202번길 6,

답
경주시 현곡면 금장리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경733 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 완주군 이서면 이문리 514-7

사건번호

2025 타경 733

물건번호

물건용도

답

감정평가액

253,995,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 177,796,500원

건물면적

입찰기일

2026.02.02(월) 10:00
(입찰 39일전)

입찰보증금

(10%) 17,779,650원

토지면적

2,777.00㎡(840.04평)

유찰횟수

1회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2024.02.26.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	이문리 514-7	답	2777㎡ (840.04평)
제시외건물	8	이문리 514-7	수목	포함

진행

(입찰39일전)

2025-12-22 유찰

(100%) 253,995,000원

2026-02-02 진행

(70%) 177,796,500원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 ""은다리마을"" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 시가지 주변 공장지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황 은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형 토지로 현황 ""잡종지 및 일부 농로""임.
기호(2) : 부정형 토지로 현황 ""잡종지 및 일부 공장부지""임.
기호(3) : 부정형 토지로 현황 ""공장부지 및 일부 농로""임.
기호(4) : 부정형 토지로 현황 ""잡종지""임.
기호(5) : 사다리형 토지로 현황 ""상가부지""임.
기호(6) : 삼각형 토지로 현황 ""상가 부속토지(주차장) 및 일부 농로""임.
기호(7) : 부정형 토지로 현황 ""전 및 일부 농로""임.
기호(8) : 부정형 토지로 현황 ""전""임.
4)인접 도로상태 기호(1),(7) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 현황 농로임.
기호(2),(8) : 지적도상 ""맹지""임.
기호(3),(6) : 남측으로 왕복4차선 포장도로 및 동븍으로 현황 폭 약 3m내외 포장농로에 접하며, 본건 일부가 현황 농로임.
기호(4) : 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고 있음.
기호(5) : 동측으로 현황 폭 약3m내외 포장농로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1),(2),(7) ,(8): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
기호(3),(4),(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞임.
기호(5) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1),(3)지상에 후첨 ""지적개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외(ㄱ)∼(ㅂ) 소재하고 있음.
기호(1)∼(4),(6)∼(8)지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외수목 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 지상에 후첨 ""사진용지""와 같이 이동가능한 컨테이너, 이동식주택, 이동식화장실, 저온 창고, 적치물 등 소재하고 있음.
[건물구조] 기호(9) 시멘트 벽돌 및 조립식 판넬조 슬래브 및 함석지붕(현황 ""판넬지붕"") 2층 건물로서, 외 벽 : 치장벽돌쌓기, 판넬잇기 등. 내 벽 : 벽지붙임, 인테리어마감 등.
창 호 : 샷시창호임.
기호(10-1),(10-2) 철골조 함석지붕(현황 ""판넬지붕"") 단층 건물로서, 벽 체 : 판넬잇기 및 일부 무벽체 창 호 : 샷시창호임.
[이용상태] 기호(9) : 1층 - 현황 ""공실"" 2층 - 현황 ""음식점(외부표기 : 달구리밥상)"" 기호(10-1),(10-2) : 현황 ""정비공장"" [설비내역] 기호(9) 2층 : 기본적인 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 후첨 ""지적 및 건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㅅ)∼(ㅋ) 소재하고 있음.
- 기호(10-1),(10-2),제시외(ㅋ) 건물 내부에 후첨 ""사진용지""와 같이 제시외기계기구 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 기호(9),(10-1),(10-2)건물의 공부상 지붕은 ""함석지붕""이나, 현황 ""판넬지붕""임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(매각기일 2주 전부터 관할 시.구.읍.면사무소에 신청 가능하므로 미리 확인한 후 매수신청하기 바람, 미제출시 보증금 몰수) -제시외 수목(감정평가서상 ㅉ)포함 -지적도상 '맹지'임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 잡종지로 지상에 건설자재가 쌓여 있고, 중기차량 수대가 주차되어 있고, 소나무 등 여러 수종의 조경수가 식재되어 있으며, 목록2의 지목은 잡종지로 지상에 돌과 콘크리트 구조물이 적재되어 있고, 그외 수풀이 우거져 있으며, 목록3의 지목은 잡종지로 지상에 목록10번의 정비공장 두 개 동과

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-02-02입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12건	265,529,297원	129,576,083원	48%	2.6회
6개월	21건	193,720,891원	100,418,000원	65%	2.3회
12개월	43건	188,119,833원	104,588,031원	67%	1.8회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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