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주택
원주시 흥업면 사제리

축사(농가시설)
영암군 군서면 월곡리

묘지
충주시 엄정면 유봉리

답
합천군 쌍백면 장전리

근린상가
양산시 신명동7길 15,

다세대(빌라)
강서구 화곡동 367-1

답
양산시 동면 개곡리

근린상가
남동구 구월동 1450

오피스텔
중구 중구로 178,

임야
당진시 대호지면 장정리

축사(농가시설)
정읍시 옹동면 오성리

다세대(빌라)
파주시 금촌동 421

전
예산군 광시면 신흥리

근린상가
아름동 1309 동행주차타워주건축물제1동

오피스텔
중구 중구로 178,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경51291 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 신안군 안좌면 대리 177

사건번호

2025 타경 51291

물건번호

물건용도

답

감정평가액

9,781,200원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(56%) 5,478,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.30(월) 10:00
(입찰 33일전)

입찰보증금

(10%) 547,800원

토지면적

494.00㎡(149.44평)

유찰횟수

2회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1209회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.07.15. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	4	대리 177	답	494㎡ (149.44평)

진행

(입찰33일전)

2025-12-22 유찰

(100%) 9,781,200원

2026-02-02 유찰

(70%) 6,847,000원

2026-03-30 진행

(56%) 5,478,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 안좌면 대리에 소재하는 ""세계화석광물박물관"" 동측 인근에 위치하 며, 주위는 경지정리된 자연림, 농경지, 자연마을 등이 혼재하는 해안가 농촌지대로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 북측 인근에 간선도로인 '산두리길'이 위치하고 있으며, 본건 및 본건 인근 까지 농기 계 출입이 가능하여 농경지로서의 교통상황은 무난한 편임.
3)형태 및 이용상태 기호 1) : 남동하향 경사지대내 부정형의 현황 '휴경답'임.
기호 2) : 남동하향 경사지대내 자체지반 대체로 계단식으로 평탄한 부정형의 현황 '답'임.
기호 3) : 남동하향 경사지대내 자체지반 대체로 계단식으로 평탄한 부정형의 현황 '답 및 유지'임.
기호 4) : 남동하향 경사지대내 부정형의 현황 '유지'임.
4)인접 도로상태 기호 1) : 본건 북서측 및 남서측으로 각각 폭 약 8M 내외의 아스팔트 포장도로, 폭 2~3M 내 외의 콘크리트 포장농로에 접함.
기호 2) : 본건 남서측으로 폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장농로에 접함. 기호 3) : 지적도상 맹지임.
기호 4) : 본건 북동측으로 폭 2~3M 내외의 콘크리트 포장농로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호 3) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호 4) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 기호 1), 4) 토지 일부 지상에는 자생하는 잡목이 소재하고 있음. [공부와의 차이] --
[참고사항] - 기호 1) 토지는 등기사항전부증명서상 다음과 같은 '구분지상권'이 설정되어 있음.
목 적 : 154케이브이 화원-안좌 송전선로 건설과 소유 및 유지보수 범 위 : 송전선이 통과하는 지표면적 46㎡의 상방 24미터 부터 45미터 사이의 공중공간 존속기간 : 송전선이 존속하는 기간 지 료 : 금300,000원정 지상권자 : 한국전력공사 - 기호 2), 3)(답부분)은 인접지와 경계구분없이 일단의 계단식 '답'으로 이용 중임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제출 하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `휴경답` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답` 임. - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답`이며, 일부 지상은 `유지` 임. - 본건 기호(4) 목적물은 공부상 `답`으로 등재되어 있으나 현황은 별첨 현황사진과 같이 `유지` 임. - 본건 기호(1,2,3,4) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였으며, 정확한 지적경계에 대하여는 측량조사가 필요하다고 사료됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23건	41,994,398원	23,784,033원	45%	4.8회
6개월	46건	51,774,402원	28,116,338원	48%	4.5회
12개월	93건	49,271,192원	28,009,882원	53%	3.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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