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임야
부안군 상서면 통정리

전
밀양시 상남면 동산리

다세대(빌라)
제주시 우도면 전흘길

대지
영등포구 영등포동7가 75-5

임야
청주시 청원구 내수읍

답
당진시 송산면 매곡리

아파트
구미시 백산로5길 50,

다세대(빌라)
서구 심곡동 278-3

다세대(빌라)
남동구 문화서로49번길 6,

대지
동작구 상도동 210-4

임야
충주시 앙성면 강천리

오피스텔
수원시 권선구 금곡로196번길

오피스텔
서산시 성연면 성연3로

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경11777 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 아산시 배방읍 갈매리 165-6

사건번호

2025 타경 11777

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

1,000,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 1,000,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.29(월) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 100,000원

토지면적

12.50㎡(3.78평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 천안지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022. 9. 5. 압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	갈매리 165-6	임야	12.502㎡ (3.78평) 지분 18329분의 50 전부

진행

(입찰7일전)

2025-12-29 진행

(100%) 1,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 아산시 배방읍 갈매리 소재 ""갈매1구마을회관"" 남서측(기호1) 및 도고면 도산리 소재 ""도산지(저수지) 북서측(기호3)에 위치하는 임야로서, 기호(1) 주위는 야산, 단독주택, 농경지 등으로 이루어져 있으며, 기호(3) 주위는 임야로 둘러싸인 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 기호(1) 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근 도로변에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
기호(3) 본건 인근까지 차량 접근가능함 3)형태 및 이용상태 기호(1): 대체로 완경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
기호(3): 대체로 급경사지의 부정형 토지로 자연림으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 본건 동측으로 포장도로와 접하며, 기호(3): 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 농림지역, 생산관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(일부제한지역350및지방자치단체600)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 접도구역＜도로법＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞, 준보전산지＜산지관리법＞ 기호(3): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역800및지방자치단체1500)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 보전산지＜산지관리법＞, 임업용산지＜산지관리법＞ 6)제시목록 외의 물건 특이사항 없음.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 천안시 동남구 신부동 소재 ""천안고속터미널"" 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주변은 백화점, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 20층 건물 내 제8층 제801호로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감 창호: 샷시 창호임 [이용상태] 오피스텔로 이용 중인것으로 사료됨.
[설비내역] 위생 및 급 ·배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 부정형 토지로서, 주상용 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 본건 단지 북측, 남측, 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구, 광로3류(폭 40m~50m)(접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) ＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 중점경관관리구역 [공부와의 차이] 특이사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2025-12-29입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	14건	574,755,857원	256,903,944원	42%	3.2회
6개월	21건	518,827,030원	231,929,581원	46%	2.9회
12개월	35건	749,094,517원	364,991,092원	47%	2.9회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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