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근린상가
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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경30171 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 1139

사건번호

2025 타경 30171

물건번호

물건용도

답

감정평가액

109,833,590원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 109,833,590원

건물면적

입찰기일

2025.12.29(월) 10:00
(오늘입찰)

입찰보증금

(10%) 10,983,359원

토지면적

4,052.90㎡(1,226.00평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원 남원지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2020.10.28. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	금성리 1139	답	4052.9㎡ (1,226.00평)

진행

기일입찰(오늘)

2025-12-29 진행

(100%) 109,833,590원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 전북특별자치도 순창군 쌍치면 금성리 소재 「피노마을」남동측(1) 및 북동측(2,3) 인 근에 위치하며 주위는 농경지 및 마을 등이 소재하는 농촌지대로서, 제반 환경 여건은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 마을진입로가 소재하여 제 반 교통 사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 전으로 이용중임.
일련번호(2) 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 답으로 이용중임.
일련번호(3) 인접 토지와 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) 서측으로 폭 약 1~2m 정도의 포장도로가 소재함.
일련번호(2) 남동측으로 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함.
일련번호(3) 북서측으로 구거를 넘어 폭 약 2m 정도의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(직선거리700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공장설립승 인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 일련번호(2,3) 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가 축사육제한구역(직선거리700m)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역 ＜농지법＞, 공장설립승인지역(2016-11-28)(공장설립승인지역 1호)＜수도법＞ 6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
김OO	전부	미전입			[월]1년200평당백미80kg1가마	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2025-12-29입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 109,833,590원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 34,423,561원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	31,479,225원	19,995,000원	58%	2회
6개월	6건	48,553,083원	34,630,000원	64%	1.7회
12개월	15건	64,557,968원	49,450,886원	59%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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