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성주군 성주읍 예산리

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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경50521 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 영암군 삼호읍 난전리 994

사건번호

2025 타경 50521

물건번호

물건용도

답

감정평가액

270,472,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 270,472,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.29(월) 10:00
(입찰 3일전)

입찰보증금

(10%) 27,047,200원

토지면적

2,481.00㎡(750.50평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 15.8.20 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	난전리 994	답(현황:잡종지)	1739㎡ (526.05평)
	2	난전리 995	답(현황:잡종지)	276㎡ (83.49평)
	3	난전리 1010	전(현황:잡종지)	466㎡ (140.97평)

진행

(입찰3일전)

2025-12-29 진행

(100%) 270,472,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영암군 삼호읍 난전리 소재 도음전마을 남동측 인근[일련번호 1) ~ 3)]에 위치하며, 주위는 순수농경지대임.
[교통상황] 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 부정형 평지이며, 잡종지로 이용중임.
일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 잡종지로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호 1), 3) 지적도상 맹지이나, 남측 인접지를 통하여 출입함.
일련번호 2) 남측으로 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) ~ 3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지, 개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 하수처리구역 ＜하수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 일련번호 1), 2) 공부상 지목은 ""답""이나, 현황은 ""잡종지""임.
일련번호 3) 공부상 지목은 ""전""이나, 현황은 현황은 ""잡종지""임. [참고사항] 일련번호 1) ~ 3) 본건은 경계 구분없이 이용중임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/04/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.02.12] 채권자 손OO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록 1,2,3 지상 소재 매실나무, 후박나무, 종가시나무 등 수목은 매각 포함(다만, 목록 3. 지상 소재 종려나무는 타인 소유이므 로 매각 제외) 목록 1,2,3 지상 소재 각종 적치물(자재, 콘테이너, 석재 등), 석축, 선박, 각종 건설자재(굴삭기, 트랙터 등) 매각 제외 목록 1,3 지적도상 맹지 목록 1,2,3 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)원상회복명령 발하여질 가능성 있음 목록 1 공부상 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’ 목록 2 공부상 ‘답’이나 현황 ‘잡종지’ 목록 3 공부상 ‘전’이나 현황 ‘잡종지’

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1)은 공부상 `답`이나 현황결과 `잡종지` 상태이고, 일부 지상위에 소유자 미상의 수목(매실나무)이 수그루 식재되어 있으나 방문시 관계자를 만나지 못하여 수목의 식재자에 대하여 파악하지 못하였으며, 일부 지상위에 소유자 미상의 각종 적치물(자재,컨테이너,석재등)이 적치되어 있음. ▷ 본건(기호1)의 일부 지상

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-12-29입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	139,053,619원	75,849,485원	50%	3.5회
6개월	41건	102,607,213원	55,500,354원	53%	3.3회
12개월	72건	95,557,475원	53,167,999원	54%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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