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2025타경51176 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 영암군 시종면 내동리 180-1

사건번호

2025 타경 51176

물건번호

물건용도

전

감정평가액

13,813,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 13,813,000원

건물면적

입찰기일

2025.12.29(월) 10:00
(입찰 4일전)

입찰보증금

(10%) 1,381,300원

토지면적

727.00㎡(219.92평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 목포지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 25.6.25 경매개시결정 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	내동리 180-1	전	727㎡ (219.92평)

진행

(입찰4일전)

2025-12-29 진행

(100%) 13,813,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 번호(1) 본건은 영암군 시종면 내동리 소재 잿리마을 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
번호(2,4) 본건은 영암군 시종면 월롱리 소재 월롱마을내에 위치하며, 부근은 농촌자연마을, 농경지 등으로 형성된 순수농촌지역임.
[교통상황] 번호(1) 본건까지 소형차량 접근 용이하며 마을인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
번호(2,4) 본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 군내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통정도임.
3)형태 및 이용상태 번호(1) 부정형으로 휴경중인 전으로 이용중임.
번호(2,4) 일단의 유사 사다리형으로 인접지(1031-4번지) 일부와 3필지가 경계 구분없이 일단의 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 번호(1) 본건 남측으로 폭 약3m정도의 콘크리트 포장농로와 접함.
번호(2,4) 본건 서측 및 북측으로 왕복2차선아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 번호(1,2,4) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소, 그외가축/닭,오리,메추리/돼지,개))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 토지(1)지상에 이동 가능한 농업시설물인 '철파이프조 비닐하우스' 1동이 소재함.
[건물구조] 번호(3) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층건으로 외벽: 적벽돌치장쌓기, 몰탈위페인팅 내벽: 벽지마감 외 창호: 샤시창임.
[이용상태] 번호(3) 단독주택 [설비내역] 번호(3) 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 기호(ㄱ~ㄹ) 개략적으로 실측하여 평가하였음.
기호(ㅁ) 건물(3) 옥상에 소재하는 태양광설비로서 2023년 3월경에 설치한 것으로 탐문됨.
[공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/25]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
목록 1 지상 소재 비닐하우스 매각 제외 목록 1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 매수보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 본건(기호1) 지상위에 소유자 미상의 비닐하우스 설치되어 있음. ▷ 본건(기호2)는 공부상과 동일한 `대지`로 이용중임. ▷ 본건(기호4) 지상위에 별첨 사진과 같

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2025-12-29입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	139,053,619원	75,849,485원	50%	3.5회
6개월	41건	102,607,213원	55,500,354원	53%	3.3회
12개월	72건	95,557,475원	53,167,999원	54%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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