Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

아파트
중랑구 신내동 317

다세대(빌라)
수원시 팔달구 경수대로496번길

오피스텔
부산진구 신천대로216번길 30,

답
통영시 산양읍 연화리

임야
장흥군 장동면 북교리

상가
원주시 지정면 신평리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경110792 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

부산광역시 강서구 강동동 1537

사건번호

2024 타경 110792

물건번호

물건용도

답

감정평가액

225,410,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(70%) 157,787,000원

건물면적

입찰기일

2026.04.16(목) 10:00
(입찰 42일전)

입찰보증금

(10%) 15,778,700원

토지면적

786.00㎡(237.77평)

유찰횟수

1회

입찰법원

부산서부지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1160회]

말소기준

최선순위 설정 : 2013. 10. 25. 근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	강동동 1537	답	786㎡ (237.77평)
제시외건물	2	강동동 1537	비닐하우스	390 ㎡(117.98평) 제외
	2	강동동 1537	농막	37.8 ㎡(11.43평) 제외
	2	강동동 1537	수목	포함

진행

(입찰42일전)

2025-12-30 유찰

(100%) 225,410,000원

2026-02-05 변경

(70%) 157,787,000원

2026-04-16 진행

(70%) 157,787,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 강동동 소재 "부산환경공단서부사업소" 서측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 경지정리지대로 농경지 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 농경지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 폭 약 12미터 내외 및 남서측으로 폭 약8미터 내외의 도로와 각각 접하나, 도로보다 약 1.5미터 저지임.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭 12m-15m)(12M도로)(접합), 개발제한구역＜개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 제3종 구역(2022-12-30)＜공항소음 방지 및 소음대책지 역 지원에 관한 법률＞, 비행안전제4구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경 보존지역＜부산광역시지정문화재보호조례＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 와 같이 제시외건물(㉠,㉡) 및 제시외수목(㉢)이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 지목 "답" 이나, 현황 "전" 임.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상 2) 기 타: 없 음.
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 "삼정고등학교" 북동측 인근에 위치하는 백양아파트 7층 703호로서, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 및 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 건내 7층 703호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 "아파트" 임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 완경사지내 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건단지 남서측으로 폭 13미터 내외, 서측으로 폭 약7미터 내외 및 남동측으로 폭 5미터 내외의 도로와 각각 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 토지구획정리사업지구＜토지구획정리사업법＞.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 없 음.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-제시외 수목 포함 -농지취득자격증명 제출요(특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유 가 없는 한 매수보증금을 미반환) -전용허가를 얻지 않고 토지현황이 일부 변경되어 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(창고시설). -공부상 지목은 답이나 현황상은 전 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
2번 목록 현장에는 제시외로 추정되는 비닐하우스

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-04-16입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	494,208,630원	290,601,714원	62%	2회
6개월	18건	894,907,273원	424,734,006원	56%	2.3회
12개월	35건	699,021,769원	352,809,009원	56%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.