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2024타경66466 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

부산광역시 금정구 금성동 216

사건번호

2024 타경 66466

물건번호

물건용도

답

감정평가액

951,600,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 466,284,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.10(화) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 46,628,400원

토지면적

793.00㎡(239.88평)

유찰횟수

2회

입찰법원

부산지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1081회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.06.25. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	금성동 216	답	793㎡ (239.88평)

진행

(입찰15일전)

2025-12-30 유찰

(100%) 951,600,000원

2026-02-03 유찰

(70%) 666,120,000원

2026-03-10 진행

(49%) 466,284,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 금정구 금성동 소재 "금성동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 학교, 자연림, 하천 등으로 형성되어 있어 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 (1) : 부정형 평지 및 경사지로서 잡종지 및 포락지 등으로 이용 중입니다.
(2) : 완경사지내 부정형 토지로서 농경지로 이용 중입니다.
(3) : 부정형 평지로서 잡종지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 (1,3) : 본건 북동측으로 폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
(2) : 본건 북측으로 폭 약 2m 내외의 도로가 소재합니다.
[토지이용계획] 금성동 213 : 자연녹지지역, 역사문화환경보존지역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, 하천구역＜하천법＞, ＜추가기재＞농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지 금성동 216 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 노외주차장, 상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, ＜추가기재＞농지법 제8조의 규정에 적용되는 토지 금성동 218 : 자연녹지지역, 자연취락지구, 제1종지구단위계획구역, 역사문화환경보존지역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, ＜추가기재＞농지법 제8조 적용 농지 6)제시목록 외의 물건 없습니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기타 : 감정평가 개요 중 "7. 그 밖의 사항" 참조 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
도시지역 안 도시계획시설(노외주차장 등)의 농지로 농지취득자격증명 발급없이 취득가능.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 목록1(금성동 213 토지)은 공부상 `답`으로 되어 있으나, 현장 확인한 바 대형카페(헤이든신씨어) 인근 토지로서 개천과 접하여 있고 농지로 사용되고 있지 않았음. 2. 본건 목록2(금성동 216 토지)는 공부상 `답`으로 되어 있어 농지로 사용 중이며, 경사지임. 3. 본건 목록3(금성동 218 토지)은 공부상 `답`으로 되어 있으나, 현장 확인한 바 대형카페(헤이든신씨어) 주차장과 인접한 토지로서 자갈로 포장되어 있어 농지로 사용되고 있지 않았음. 4. 본건 목록1,2,3 토지들은 육안으로는 정확히 경계구분을 할 수 없었음.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2026-03-10입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	473,924,500원	157,850,000원	33%	4회
12개월	5건	334,253,742원	127,231,810원	36%	3.4회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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