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홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경2889 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 충주시 대소원면 탄용리 364

사건번호

2024 타경 2889

물건번호

물건용도

답

감정평가액

260,827,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 260,827,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 26,082,700원

토지면적

4,559.00㎡(1,379.10평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 충주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 목록8 2014.11.19. 근저당권 설정 목록9 2019.5.24. 근저당권

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	8	탄용리 364	답	1640㎡ (496.10평)
토지	9	탄용리 369	전	2919㎡ (883.00평)
제시외건물	8	탄용리 364	ⓐⓑ 수목	포함

진행

(입찰10일전)

2026-01-05 진행

(100%) 260,827,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충주시 대소원면 탄용리 소재 "탄용터널" 서측 근경에 위치하며 인근은 전, 답 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건 은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지대비 완경사의 사다리 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 주거기타 상태입니다.
기호(4-5) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다.
기호(6) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 묘지, 도로로 이용중입니다.
기호(7) : 인접지대비 급경사의 부정형 토지로서, 자연림 및 일부 묘지로 이용중입니다.
기호(8-9) : 인접지대비 완경사의 부정형 토지로서, 과수원으로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 기호(1): 남동측으로 노폭 약 3M정도의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호(3,4,5,8): 지적도 상 맹지이나 인접 필지를 통하여 접근 가능합니다.
기호(6,7): 서측으로 노폭 약 2M정도의 시멘트 포장도로와 접합니다.
기호(9) : 북동측으로 노폭 약 12M정도, 북서측으로 약 4M정도의 아스팔트 포장도로 소재합니 다 [토지이용계획] 기호(1-3) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역(소·말·양 ·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(4-5) : 보전관리지역,가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞ 기호(6) : 농림지역,가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞,보전산지＜산지관리법＞,임업용산지＜산지관리법＞ 기호(7) : 계획관리지역,농림지역,성장관리계획구역(2024-01-26)(일반형),가축사육제한구역 (소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,보전산지＜산지관리 법＞,임업용산지＜산지관리법＞,준보전산지＜산지관리법＞ 기호(8-9) : 생산관리지역,가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)＜가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률＞,접도구역＜도로법＞ 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 제시외건물(㉠-㉧)이 소재하는 바 개략적인 면적을 산출하여 평가하였으므로 경매 진행 시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호(4,5,8,9)토지는 공부 상 지목이 "전" 및 "답"이나 현황 "휴경지" 및 "과수원"으로 이용 중입니다.
[참고사항] ο 본건 제시외건물(㉣,㉤,㉧)은 인접필지에 걸쳐 소재하는 바 경매 진행 시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(6,7)토지 지상에 후첨 사진용지와 같이 분묘가 소재하는 바 분묘가 소재함에 따라 토지에 제한 받는 가액을 비고란에 병기하였으므로 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(7)토지는 둘이상의용도지역(농림지역, 계획관리지역)에 걸쳐 소재하나 계획관리지역 면 적이 과소하여 주된 용도지역 인 농림지역을 기준으로 이에 구애됨이 없이 평가하였으므로 경매 진 행 시 참고하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(8,9)토지 일부는 접도구역에 저촉되는 바 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참 고하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(6)토지 일부는 현황 "도로"로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
ο 본건 기호(8,9)토지 지상에 소유자 미상의 제시외수목이 식재되어 있는 바 개략적인 수종, 수량 등 을 산출하여 감정평가 하였으므로 경매 진행시 소유권 및 기타 사항 등은 재확인 하시기 바랍니다.
ο 기호(6,7)토지 지상에 자생하는 자연생 입목은 거래 관행 상 토지에 포함하여 평가하였으므로 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 기호(2) : 경량철골구조 기타지붕(슁글)지붕 지상1층 건물로서, (사용승인일 2006.02.14)
외벽 : 목재 사이딩 판넬 마감입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
창호 : 새시창호 입니다.
[이용상태] 기호(2) : 단독주택으로 이용중입니다 [설비내역] 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비를 갖추고 있습니다.
4)부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당없습니다 [참고사항] 해당없습니다

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 수목(감정평가서상 ⓐⓑ) 매각에 포함 - 지목은 '전', '답'이나 현황 과수원으로 이용중임 - 목록8 지적도상 맹지이나 인접필지를 통하여 접근 가능함 - 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목적물 1 내 제시외 판넬조판넬지붕창고 1동 소재함. 나. 목적물 2 내 제시외 비닐하우스창고, 철판지붕가추 부분 소재함. 다. 목적물 3 내 제시외 판넬조판넬지붕 저장시설 소재함. 라. 목적물 6 일부도로로 이용중이며 목조슬레이트지붕창고 일부 포함되는것으로 목측됨. 마. 목적물 7 내 분묘 소재하는 것으로 목측됨.

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 충주지원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	16건	124,434,494원	65,173,756원	56%	3.7회
6개월	25건	199,896,225원	95,120,000원	54%	3.9회
12개월	73건	208,878,558원	101,300,176원	49%	4.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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