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다세대(빌라)
파주시 야당동 188-6

다세대(빌라)
부천시 원미구 심곡동

주택
동구 동부동 272-1

축사(농가시설)
화성시 봉담읍 분천리

다세대(빌라)
의정부시 가능동 590-27

다세대(빌라)
구로구 개봉동 271-35

주택
서귀포시 동홍동 1523

다세대(빌라)
금천구 독산동 877-1

다세대(빌라)
화성시 병점동로 165-1,

다세대(빌라)
양천구 신월동 1081

다세대(빌라)
울주군 언양읍 동부리

아파트
남동구 미래로 30,

오피스텔
양천구 신월동 131-2

다세대(빌라)
양천구 신월동 60-17

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경5342 경매사건의 대지 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 제천시 백운면 평동리 367

사건번호

2025 타경 5342

물건번호

물건용도

대지

감정평가액

43,059,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(64%) 27,558,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.30(월) 10:00
(입찰 8일전)

입찰보증금

(10%) 2,755,800원

토지면적

219.50㎡(66.40평)

유찰횟수

2회

입찰법원

청주지방법원 제천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 1174회]

말소기준

최선순위 설정 : 2025. 6. 13. 경매개시결 설정 정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	평동리 367	대	219.5㎡ (66.40평) 지분 전부 2분의 1
제시외건물	3	평동리 367	조경수	포함

진행

(입찰8일전)

2026-01-05 유찰

(100%) 43,059,000원

2026-02-23 유찰

(80%) 34,447,000원

2026-03-30 진행

(64%) 27,558,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 제천시 백운면 평동리 소재 ""평동2리경로당"" 북동측 인근에 위치하고 있 는 부동산[""전"" 2필지(기호1,2토지), ""대"" 1필지(기호3토지),제시외건물 소재)이며, 주 위는 농촌마을, 농경지,과수원 등으로 지역으로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 토지(기호1,2,3)는 세로(가)에 접하고 있어 차량 접근 가능하며, 마을내에 위치하고 있어 교통상황 보통임.
3)형태 및 이용상태 1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며, 지목 및 현황 ""전""으로 이용하고 있음 3)기호3토지: 토지 형태는 부정형이며, ""대""로서 토지에 제시외건물㉠(주택),㉡(창고)(㉠,㉡ 의 부합물 및 종물 소재)이 소재하고 있음 4)인접 도로상태 1)기호1토지: 동측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 2)기호2토지: 서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 3)기호3토지: 남서측으로 세로(가) 도로와 접하고 있음 [토지이용계획] 기호1,2,3토지: 계획관리지역,가축사육제한구역(일부제한지역 500m)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률)
6)제시목록 외의 물건 ※기호3토지에 일반건축물대장에 등재되어 있으며, 미등기 상태인 타인소유[김주선, 토지공 동소유자 부친(사망) 명의]의 제시외건물[㉠: 시멘트벽돌/스라브지붕(현황 기와지붕),단층 주택 50.58㎡, ㉡: 시멘블럭/스라브지붕 단층 창고 23.2㎡ 및 ㉠,㉡의 부합불 및 종물 소 재]이 소재하고 있음.
[공부와의 차이] 없 음 [참고사항] 전체 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
토지지분만의 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 소유자 미상의 제시외 조경수 등 매각포함하지만, 향후 소유권에 대한 다툼이 있을 수도 있음 토지위에 타인소유의 건물 및 부속건물 존재함, 법정지상권 성립여부 불분명 제시외건물 소재로 토지에 영향이 있을 것을 감안한 토지의 가격은 24,803,500원임(감정평가서 참조) 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 철저히 사전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.

[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산에 방문하여 점유자

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원입니다.
입찰일은 2026-03-30입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	126,019,250원	36,869,500원	54%	3.5회
6개월	2건	126,019,250원	36,869,500원	54%	3.5회
12개월	5건	71,637,092원	26,184,800원	57%	3.2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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