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부평구 주부토로66번길 64,

오피스텔
중구 남산동 694-3

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경580 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전라남도 광양시 광영동 산9-8

사건번호

2025 타경 580

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

88,200,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 88,200,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 8,820,000원

토지면적

392.00㎡(118.58평)

유찰횟수

0회

입찰법원

광주지방법원 순천지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2001.05.31.가압류 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	광영동 산9-8	임야	392㎡ (118.58평) 지분 1350분의 392 전부

진행

(입찰10일전)

2026-01-05 진행

(100%) 88,200,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 ""도촌마을"" 북측 인근에 위치하며, 주변은 자연림 및 단독주택, 농경지 등이 소재하는 시가지주변 농경지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사로서, 전 및 자연림임.
4)인접 도로상태 남동측 및 남서측에 소폭의 포장도로가 통과함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 --
[공부와의 차이] 공부상 지목은 ""임야""이나 현황은 ""전 및 자연림""임.
[참고사항] - 본건 토지 지상에 지상건물(폐가)이 소재하나 경제적가치가 희박한 것으로 판단하여 평가제외하였으니 경매진행시 참조하시기 바람. - 본건 토지 경계부분에 타지상(광영동 산9-19)의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 것으로 추정되나 정확한 지적관련 사항 등의 확인시는 측량이 필요할 것으로 사료되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/11/10]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

매각에서 제외되는 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유 자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가) 2. 공부상 '임야'이나, 현황은 '일부 전 및 도로'임 3. 제시외 건물(폐가) 매각 제외 4. 타지상의 건물이 일부 걸쳐 소재하는 바, 경계측량 필요

[부동산 현황조사서 비고란]
목적물의 양쪽 방향(모퉁이에 소재한 타인 소유 주택 양방향)으로 일부 도로로 이용중임.(포장된

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	220,938,793원	88,074,625원	48%	4.6회
6개월	15건	167,008,636원	70,351,527원	54%	3.7회
12개월	27건	119,804,914원	50,204,181원	50%	4.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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