Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

다세대(빌라)
동구 가양동 29-2

근린상가
영등포구 문래동3가 55-16

답
양주시 만송동 562

오피스텔
영등포구 신길동 261-11

오피스텔
동구 번덕6길 3,

다세대(빌라)
중구 병영14길 21,

다세대(빌라)
강서구 화곡동 359-27

공장
창녕군 대합면 평지리

다세대(빌라)
부천시 오정구 성오로90번길

주유소
사천시 서포면 구랑리

창고
평창군 대관령면 유천리

답
산청군 차황면 법평리

다세대(빌라)
안산시 단원구 와동공원로5길

전
보은군 산외면 신정리

답
산청군 시천면 내대리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경3416 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 완주군 이서면 이문리 238-15

사건번호

2024 타경 3416
중복 2024타경4433,

물건번호

물건용도

답

감정평가액

7,605,000원

경매대상

토지매각

진행상태

재진행

최저입찰가

(100%) 7,605,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 9일전)

입찰보증금

(10%) 760,500원

토지면적

169.00㎡(51.12평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.9.30.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	이문리 238-15	답	169㎡ (51.12평)
제시외건물	1	이문리 238-15	제시외수목	9주 ㎡(2.72평) 제외

진행

(입찰9일전)

2025-05-26 변경

(114%) 8,685,000원

2026-01-05 진행

(100%) 7,605,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] -
[위치/주위환경] - 본건 기호1-3)은 전북특별자치도 완주군 이서면 이문리 소재 "이문마을" 북서측 인근에 위치하여, 주위는 농경지 및 농가주택, 축사 등이 혼재하는 농촌지대임.
- 본건 기호4)는 전북특별자치도 완주군 봉동읍 고천리 소재 "명덕마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 단독주택, 소규모 창고 등이 혼재하는 지방도변 농경지대임.
- 본건 기호5)는 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "전주효천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 음식점 및 농경지 등이 혼재하는 시가지주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
[교통상황] -
3)형태 및 이용상태 - 기호1) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
- 기호2) : 북측으로 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
- 기호3) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
- 기호4) : 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
- 기호5) : 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 "전"으로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 -
4)인접 도로상태 - 기호1-3) : 각각 지적도상 맹지임.
- 기호4) : 북측으로 왕복 4차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
- 기호5) : 북동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로를 통해 출입이 가능함.
4)인접 도로상태 -
[토지이용계획] -
[토지이용계획] - 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(2022-12-30)(완주삼봉2 공공지원민간임대주택 공급촉진지구), 가축사육제한구역(2023-12-21)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
- 기호(5) : 생산녹지지역(2012-12-21), 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m-40m)(2016-05-25)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 추가기재산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의.
6)제시목록 외의 물건 -
6)제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호1-3)및 의뢰 외 인접지 양지상에 소유자 미상의 제시외수목이 다수 식재되어 있음.
- 본건 토지 기호4,5) 지상에 각각 소유자 미상의 제시외수목이 다수 식재되어 있음.
[공부와의 차이] --
[공부와의 차이] -
[참고사항] -
[참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

임차내역

[배당요구종기일 : 2024/09/19]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.07.22] 승계인 유OOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2024.08.12] 승계인 케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[2025.01.09] 감정인 자OOOOOOOOO 의견서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 수목 매각 제외 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금 몰수) 3. 현황'전'으로 이용중이며, 지적도상 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1의 지목은 답,목록2,3의 지목은 전으로 수종불명의 수백그루 이상의 수목이 식재되어 있으며, 본건 토지의 정확한 면적이나 경계는 별도의 측량이 필요함 목록4.는 공부상 전으로, 위 지상에는 소유자 미상의 수종불명 200여 그루 이상의 수목이 식재되어 있으며, 본건 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록5의 지목은 답으로 현재 작물이 식재되어 있지는 않음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	290,241,289원	138,113,308원	45%	2.6회
6개월	22건	218,645,214원	113,651,500원	63%	2.3회
12개월	40건	205,344,918원	114,333,325원	64%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.