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오피스텔
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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경721 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 419-3

사건번호

2025 타경 721

물건번호

물건용도

답

감정평가액

180,493,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 180,493,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.05(월) 10:00
(입찰 6일전)

입찰보증금

(10%) 18,049,300원

토지면적

1,990.00㎡(601.98평)

유찰횟수

0회

입찰법원

전주지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.08.31. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	5	은교리 419-3	답	1990㎡ (601.98평)

진행

(입찰6일전)

2026-01-05 진행

(100%) 180,493,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건 토지는 전북특별자치도 완주군 이서면 은교리 소재 ""장동마을"" 남서측 인근(기호 1, 2,3)과 장동마을 남서측 근거리(기호 4∼7)에 각가 위치하는 토지(농경지)로서, 주위는 마 을주변 경지정리된 농경지대로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건 기호 1∼7)토지 서측으로 지방도인 왕복2차선의 팥죽이로가 지나고 있으며, 이 팥죽 이로로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지와 접하거나, 인근에 개설되어있음으로 도로연계 계통이나 구조 기타 취락과의 거리 등으로 보아 마을주변농경지대로서의 일반적인 교통상황 은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 지형 세장형(기호 1,2,4∼7) 내지 부정형(기호 3)의 지세 평탄한 토지로, 기호 4∼7) 토지 의 지반은 남측 인접도로보다 다소 낮이며, 현황 기호 (1∼7) 토지 전부 ""답""으로 이용 중 입니다.
4)인접 도로상태 기호 1) 지적도상 맹지로서 북측으로 접한 구거일부를 이용하여 노폭 약4m 정도의 아스 팔트포장도로로 진출입할 수 있습니다.
기호 2,3) 지적도상 맹지로서 남측으로 접한 구거일부를 복개하여 노폭 약2m 정도의 콘크 리트포장 농로로 진출입하고 있습니다.
기호4∼7) 지적도상 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접하나 본건 토지가 도로보다 지반 이 다소 낮은 관계로 기호4,5,6)토지는 도로와 본건 토지간에 콘크리트 구조물 을 설치하여 진출입하고 있으며, 기호 7)토지는 기호 6)토지를 이용하여 출입 가능하며, 경계구분없이 기호6)토지와 일단의 토지로 사용 중입니다.
[토지이용계획] 기호1,2,4~7) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호3) 농림지역, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 도로구역(2024-12-31)＜도로법＞ , 접도구역(2022-10-31)(새만금~전주간 고속국도)＜도로법＞.
6)제시목록 외의 물건 기호 2,3)토지상에는 제시외 물건으로 관정 및 양수기 1식이, 기호 7)토지상에는 양수기 1식이 소재하며 관정은 본건 토지가 아닌 타 토지에 소재하는 것으로 목측됩니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1) 본건 기호 2,3)토지상에 소재하는 제시외 물건은 관정과 양수기 1식의 설치권자에 대하 여 채권은행은 임대차 여부 기타 설치자 등을 잘 모르고 있음으로, 관정이 토지의 부합 물임에도 불구하고 이 물건의 설치권자가 불명하여, 일단 본건 감정평가액에서 제외하 였으며, 기호 7)토지상에 소재하는 제시외 물건인 양수기는 이동이 가능하며 또한 관정 이 본건 토지에 설치되어 있지 아니함으로 이에 관계 없이 감정평가하였습니다. 2) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.27] 채권자 케OOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1번에서 7번까지의

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-05입니다. 입찰시간은 11:00~11:00입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	13건	290,241,289원	138,113,308원	45%	2.6회
6개월	22건	218,645,214원	113,651,500원	63%	2.3회
12개월	40건	205,344,918원	114,333,325원	64%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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