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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경12001 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 화성시 동탄기흥로 614, 1층143호 (영천동,더퍼스트타워투)
구)경기도 화성시 영천동 835-1

사건번호

2024 타경 12001

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

818,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄 매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 818,000,000원

건물면적

59.15㎡(17.89평)

입찰기일

2026.01.06(화) 10:00
(입찰 14일전)

입찰보증금

(10%) 81,800,000원

토지면적

18.42㎡(5.57평)

유찰횟수

0회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	영천동 835-1	9817분의 18.4236	18.4236㎡ (5.57평)
건물	1	영천동 835-1	1층143호 철근콘크리트구조	59.15㎡ (17.89평)

진행

(입찰14일전)

2026-01-06 진행

(100%) 818,000,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 " 기흥동탄TG " 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 업 무시설, 상업시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트형공장 및 업무지대로서 제반 주위환경 보통임.
[교통상황] 본건 건물까지 차량의 접근 및 주정차가 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층중 1층 143호 및 1층 142호로서 외벽 : 화강석 및 외장판넬 붙임 마감 등.
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호 : 알루미늄새시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설로서 기준시점 현재 공실.
(기준시점 현재 벽체구분없이 내부수리중에 있음 : 1층 138호∼1층 143호 내부수리중)
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 서측으로 대로와 접하고, 남측과 동측으로 각각 중로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(대(주)2-21)
(접합),대로3류(폭 25m-30m)(일반도로,동탄2지구)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-126)
(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역＜도로법＞, 벤처기업육성촉진지구＜벤처기업육성에 관한 특별조치법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 철도보호지구(철도보호지구)＜철도안전법＞ 택지개발지구＜택지개발촉진법＞.
[공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/01/13]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.04.28] 채권자 주OOO OOOO 보정기일연기신청서 제출

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임. 138호, 139호, 140호, 141호, 142호, 143호가 하나로 합체된 상태로 내부 리모델링 공사를 하던 중 중단된 상태로 보이며, 인근에는 각종 건축 자재가 방치 중임. 목록 1. 2.를 매각할 경우, 매수인이 내부 리모델링 공사 및 벽체 공사에 대한 비용이 추가로 소요될 것으로 보임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시간은 11:00~11:10입니다. 이 법원에는 KB국민은행이 입점하고 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	831,811,353원	378,784,591원	47%	3.1회
6개월	39건	850,416,999원	414,749,773원	51%	2.7회
12개월	84건	725,721,827원	351,364,371원	46%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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