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타경

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전
장군면 대교리 514-14

다세대(빌라)
서구 석남동 494-6

답
횡성군 안흥면 소사리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경532 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 태안군 안면읍 정당리 920-4

사건번호

2025 타경 532

물건번호

물건용도

전

감정평가액

10,008,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(100%) 10,008,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.06(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 1,000,800원

토지면적

278.00㎡(84.10평)

유찰횟수

1회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1215회]

말소기준

최선순위 설정 : 2005. 11. 10. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	정당리 920-4	전	278㎡ (84.10평)
제시외건물	1	정당리 920-4	제시외 수목

진행

2026-01-06 유찰

(100%) 10,008,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 기호 1: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 승언리 소재 승언2리다목적회관’북동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
기호 2: 본건은 충청남도 태안군 안면읍 창기리 소재 창기6리다목적회관’북서측 근거리에 위치하며 주위는 전, 답 등의 농경지와 자연림, 펜션 등 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 기호 1: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 남동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소 재하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
기호 2: 본건 인근까지 차량 출입 가능하며, 동측 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통사정은 보통수준임.
3)형태 및 이용상태 기호 1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사를 이루는 토지로서 전(비닐하우스 부지) 및 일부 답, 구거 등으로 이용중임.
기호 2: 대체로 사다리형의 평탄한 토지로서 전으로 이용중이며, 일부는 구거 등으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1: 본건 북서측으로 지목상 도로에 접하나, 미개설상태로서 북측 인근 필지에 개설된 비포장 도로를 통하여 본건 인근까지 출입하고 있음.
기호 2: 본건 남측의 폭 약 6미터 내외의 포장 도로를 통하여 출입하고 있음.
[토지이용계획] 기호 1: 농림지역 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞ 기호 2: 농림지역(2023-10-10), 소로2류(폭 8m~10m)(2023-10-10)(접합) 가축사육제한구역 (130m일부제한(소/말 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육 제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))＜가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))＜가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업보호구역(2023-10-10)＜농지법＞임.
6)제시목록 외의 물건 별첨 '지적 및 건물개황도', '사진용지' 참조.
[공부와의 차이] 기호 1은 제시목록 및 토지대장상 지목이 전이나, 일부를 답, 구거 등으로 이용중임.
기호 2는 제시목록 및 토지대장상 지목이 답이나, 현황 '전'및 일부 구거 등으로 이용중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/05/30]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 제시외 수목, 구축물, 건물, 관정, 석축 각 매각 제외. - 지목은 "전"이나 현황 일부 "답, 구거 등"임.

[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1 - 정당1리 다목적회관 남서쪽에 있고 지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 접근이 가능하며, 공부상 전이나 현재 북쪽 지상 일부는 인접한 정당리 909-24 전 지상에 걸쳐 잔디가 심겨 있고 중앙 부분 지상에는 제시외 비닐하우스 1동이 있으며, 남쪽 지상에는 배나무, 두릅나무, 황금 측백나무 등이 다수 식재되어 있고 가장자리 일부 지상은 정당리 909-25 답이 경계를 침범하여 논으로 이용하고 있으며, 육안으로

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시간은 10:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	245,126,500원	168,514,050원	47%	2.9회
6개월	42건	175,574,277원	111,546,374원	49%	2.8회
12개월	76건	150,498,636원	87,731,124원	49%	3.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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