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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경547 경매사건의 임야 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경기도 시흥시 신천동 산11

사건번호

2025 타경 547

물건번호

물건용도

임야

감정평가액

572,823,840원

경매대상

토지지분매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 280,683,000원

건물면적

입찰기일

2026.03.31(화) 10:30
(입찰 30일전)

입찰보증금

(10%) 28,068,300원

토지면적

11,933.83㎡(3,609.98평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 안산지원

경매방법

부동산강제경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1186회]

말소기준

최선순위 설정 : 2017.10.23.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	신천동 산11	임야	11933.83㎡ (3,609.98평) 6분의 1 지분전부

진행

(입찰30일전)

2026-01-06 유찰

(100%) 572,823,840원

2026-02-10 유찰

(70%) 400,976,000원

2026-03-31 진행

(49%) 280,683,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 ""시흥목감우편취급국"" 동측 인근 및 신천동 소재 ""신천고가교차로"" 북측 인근에 위치하며 주위는 임야, 농경지, 주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 사다리형 및 부정형의 토지로서 임야 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1 : 북동측으로 노폭 약30m 이상의 광대로와 접하여 있음.
기호2 : 남측 인근 폭 약2~3m 이하의 도로가 있으나 차량의 진출입은 어려움.
[토지이용계획] 기호1 : 도시지역, 자연녹지지역, 광로3류(폭 40m~50m)(주간선도로)(저촉), 개발제한구역, 공익용산지, 과밀억제권역, 철도보호지구임.
기호2 : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 역사문화환경보존지역, 공익용산지, 과밀억제권역임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임. 본건 기호1 토지상 분묘 6기는 육안으로 확인이 가능하나, 기호1 및 기호2 토지상에 무연묘 등의 분묘가 추가적으로 소재할 수 있으니 경매 이해관계인은 현장실사, 사실관계 확인 등 필요한 조치를 하기 바람.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지분매각임,공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 토지들의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계는 측량 등 별도의 확인이 필요함 - 목록 1. 부동산은 서해안고속도로와 수인로 사이에 위치하며, 항공도면 등에 따르면 인근에 위치한 건물들의 일부분이 본건 부동산 위에 있는 것으로 보이고, 토지의 일부분에는 농작물을 재배하고 있는 것으로 보임. 묘비와

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰일은 2026-03-31입니다. 입찰시간은 10:00~11:00입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	176,872,720원	93,529,675원	28%	4.5회
6개월	6건	203,497,147원	102,149,283원	38%	3.7회
12개월	11건	139,483,880원	70,592,064원	43%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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