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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경74 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 영동군 용산면 부상리 509

사건번호

2025 타경 74

물건번호

물건용도

답

감정평가액

42,486,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 42,486,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.06(화) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 4,248,600원

토지면적

1,018.00㎡(307.95평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.12.02.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	부상리 509	답	1018㎡ (307.95평)
제시외건물	1	부상리 509	과수	1 식 ㎡(0.30평) 제외

진행

(입찰10일전)

2026-01-06 진행

(100%) 42,486,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 용산면 부상리 소재 ""부상리회관"" 북동측 인근에 위치 하며, 본건 주위는 주택, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 부정형 완경사지로 과수원으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장된 농로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 본건은 과수원으로 이용 중으로, 지상의 과수, 지지대 및 관수시설은 제시외물건으로 평가하였으며 과수목 소재로 인해 대상 토지가 제한받는 가격은 ""토지감정평가명세표 비고란""에 기재하였으니 경매 진행에 참고바람.
2) 본건 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바, 정확한 사항은 측량을 요함.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/28]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
지목은 전이나 과수원으로 이용중. 제시외 수목 포함. 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
*정확한 면적이나 인접토지와

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 42,486,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,586,301원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	10,090,625원	4,172,750원	50%	5회
6개월	11건	15,624,977원	9,756,364원	76%	2.4회
12개월	20건	30,252,088원	15,945,025원	61%	3.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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