Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

전
거제시 거제면 오수리

근린상가
아산시 도고면 기곡리

아파트
고흥군 도양읍 녹동2길

근린주택
순천시 연향동 1450-5

근린상가
천안시 서북구 쌍용동

다세대(빌라)
서대문구 연희동 344-137

전
밀양시 단장면 국전리

다세대(빌라)
의정부시 의정부동 2-3

다가구주택
동구 가양동 146-54

근린상가
사상구 광장로 7,

답
예산군 대술면 화산리

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경10117 경매사건의 과수원 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청북도 영동군 용산면 한석리 540-2

사건번호

2025 타경 10117

물건번호

물건용도

과수원

감정평가액

543,061,000원

경매대상

토지지분매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 543,061,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.06(화) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 54,306,100원

토지면적

4,891.00㎡(1,479.53평)

유찰횟수

0회

입찰법원

청주지방법원 영동지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2021.5.18.근저당 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	한석리 540-2	과수원	1977㎡ (598.04평)
	2	한석리 540-13	과수원	252㎡ (76.23평) 1032분의 252 지분전부
	3	한석리 540-9	과수원	2662㎡ (805.26평)

진행

(입찰7일전)

2026-01-06 진행

(100%) 543,061,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청북도 영동군 용산면 한석리 소재 ""동화마을"" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 전원주택, 임야 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중 교통상황은 열세함.
3)형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사로 휴경지로 이용 중임.
기호 2: 부정형 완경사지로 현황 도로 및 도로예정지임.
기호 3: 세장형 완경사로 휴경지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 1, 3: 공히 지적도상 맹지이나, 기호 2를 통해 차량접근이 가능함. 기호 2: 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장된 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2, 3: 계획관리지역, 가축사육제한지역, 배출시설설치제한지역, 자연재해위험개선지구.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 기호 2는 현황 일부 도로로 이용 중이며, 탐문 결과 도로예정지로 조사되는 바 이를 감안하여 평가하였으며, 공유지분 토지로서 해당지분의 위치 확인이 곤란하여 전체 면적 기준으로 평가하되, 해당지분 비율에 따른 면적을 사정하여 평가하였음.
2) 본건 기호 1, 2, 3은 인접지와의 경계가 분불명한 바 정확한 사항은 측량을 요하며, 지상의 자생활수목은 토지에 포함하여 평가하였음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/07/07]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.11.21] 기타 농OOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 전부 농지취득자격증명 제출요.(미제출시 보증금 미반환, 관할관청에 발급여부를 확인 후 입찰요망) 목록2는 지분매각임. 인접지와 경계가 불분명하여 별도의 측량요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1)지목은 과수원으로 되어 있으나 잡풀이 우거져 있음 목록2)지목은 과수원으로 되어 있으나 잡풀이 우거져 있음 목록3)지목은 과수원으로 되어 있으나 잡풀이 우거져 있음 *붙임 사진과 같음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 영동지원입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	204,608,887원	98,050,000원	61%	2.7회
6개월	6건	1,510,639,250원	1,360,414,519원	66%	3회
12개월	7건	1,402,277,923원	1,201,783,873원	61%	3.3회

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.