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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경1581 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

부산광역시 강서구 봉림동 282-14

사건번호

2025 타경 1581

물건번호

물건용도

답

감정평가액

252,960,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 252,960,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.06(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 25,296,000원

토지면적

1,488.00㎡(450.12평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산서부지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2015. 5. 20. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	봉림동 282-14	답	1488㎡ (450.12평)

진행

(입찰11일전)

2026-01-06 진행

(100%) 252,960,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 강서구 봉림동 소재 부산소프트웨어마이스터고등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 답등의 경지정리된 농경지대와 중소규모의 제조업소등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 토지에의 차량출입 가능하나 자유롭지 못한 편이고, 시외곽지대로서 대중교통 사정은 다소불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 전반적으로 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용 중임.
(북서측 인접타토지와 함께 경계구분 없이 일단지 이용상태로 추정 됨.)
4)인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황은 북동측으로 폭 약 3~4미터 내외의 비포장 농로가 소재하고 있는 외에 남서측으로도 수로 넘어서 폭 약 3~4미터 내외의 흐릿한 상태의 비포장 농로가 소재하고 있음.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제6구역(전술)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 역사문화환경보존 지역＜부산광역시지정문화재보호조례＞, 역사문화환경보존지역(2023-10-11)(역사문화환경 보존지역＜문화체육과 별도문의＞)＜부산광역시지정문화재보호조례＞임.
6)제시목록 외의 물건 -
[공부와의 차이] 위 (4)인접 도로상태 참조.
[참고사항] ·임대관계: 미상

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/09/26]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) -지적도상 맹지이나, 현황 북동측 및 남서측 각 폭 3~4미터 내외의 비포장 농로 소재함

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 부산서부지원입니다.
입찰일은 2026-01-06입니다. 입찰시간은 11:00~11:20입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	6건	535,544,667원	291,925,000원	53%	2.3회
6개월	18건	894,907,273원	424,734,006원	56%	2.3회
12개월	35건	699,021,769원	352,809,009원	56%	2.6회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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