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2024타경18139 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

경상북도 김천시 남면 부상리 150-7

사건번호

2024 타경 18139

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

1,527,971,500원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 748,706,000원

건물면적

824.98㎡(249.56평)

입찰기일

2026.03.11(수) 10:00
(입찰 7일전)

입찰보증금

(10%) 74,870,600원

토지면적

3,330.00㎡(1,007.33평)

유찰횟수

2회

입찰법원

대구지방법원 김천지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 1158회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.01.28. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	부상리 150-7	전	3330㎡ (1,007.33평)
건물	2	부상리 150-7	1층 공장 일반철골구조	324㎡ (98.01평)
	2	부상리 150-7	1층 공장 일반철골구조	42.58㎡ (12.88평)
	2	부상리 150-7	2층 공장 일반철골구조	38.4㎡ (11.62평)
	3	부상리 150-7	단층 공장 일반철골구조	420㎡ (127.05평)
제시외건물	1	부상리 150-7	관정	포함

진행

(입찰7일전)

2026-01-07 유찰

(100%) 1,527,972,000원

2026-02-04 유찰

(70%) 1,069,580,000원

2026-03-11 진행

(49%) 748,706,000원

감정평가서 요약

1)위치 및 부근의 상황 본건은 경상북도 김천시 남면 부상리 소재 "남북저수지" 남동측 인근에 위치하는 공장으로서, 주위는 중·소규모 공장, 농경지, 임야, 채석장 등이 소재합니다.
2)토지의 상황 (1) 교통상황 : 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됩니다.
(2) 형태 및 이용상황 : 본건은 북하향 지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 삼각형에 가까운 토지로, 공업용 건부지로 이용중입니다.
(3) 인접 도로상태: 본건 북동측 및 남서측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다.
(4) 토지이용계획 및 제한상태 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
[건물구조] 및 현상 (1) 건물의 구조 - 기호 (2)는 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로서, 주기둥 : H-Beam 300 × 150 mm 등, 처마고: 약 7미터 벽체: 샌드위치판넬잇기 노출, 사무실 부분 일부 내장타일, 벽지 등 마감, 바닥: 콘크리트 노출, 사무실 부분 일부 타일 등 마감 창호: 판넬 행거도어, 하이샷시 복층유리 창호, - 기호 (3)은 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로, 주기둥 : H-Beam 300 × 150 mm 등, 처마고: 약 7미터 벽체: 샌드위치판넬잇기 노출 마감, 바닥: 콘크리트 노출 마감 창호: 판넬 행거도어, 하이샷시 복층유리 창호, (2) 이용상태 기호 (2)는 공장, 사무실 등으로 이용 중이고, 기호 (3)은 공장으로 이용중입니다.
(2) 설비내역 위생 급·배수설비, 전기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
4)기계/기구의 현상 본건 기계기구는 국내에서 제작된 재생플라스틱 Chip 제조에 필요한 재생 압출기 Line, 흡수세정탑, 수변전설비 및 관련 부대설비로서 경과년수 등을 감안한 현상 및 관리상태는 보통입니다.
5)공작물의 현상 없습니다.
6)기타참고사항 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.
2) 기타 : 본건 공장은 현재 가동중단 상태로서 현장 상황 상 설비 및 기계기구의 정상작동 여부, 일부 부속품의 망실, 파손 여부 등은 확인하지 못하였고 통상의 경우를 상정하여 평가하였으니 정상작동 여부 등 경매 진행 시 유의 및 재확인하시기 바랍니다.

건축물현황

소재지

경상북도 김천시 남면 부상리 150-7번지

대지면적

연면적

420㎡(127.27평)

주용도

공장

건축면적

420㎡(127.27평)

용적률산정연면적

420㎡(127.27평)

착공일자

2019.06.07

건폐율

용적률

사용승인일자

2019.12.10

지상층수

1층

지하층수

구조

일반철골구조

건축물층별현황 [보기]

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/02/24]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 물건(관정) 포함. 목록1 토지는 공부상 '전'이나 현황은 '공장용지'이며, 남면행정복지센터로부터 농지취득자격증명이 불요하다는 사실조회회신이 있음. 현황조사서에 의하면 '본 물건은 키움에프앤아이의 담보(소유물)' 라는 안내문이 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ. 부상리 150-7은 공부상 `전`이나 현황은 `공장용지`임 ㄴ. 사진과 같이 외벽 휀스 및 계근대, 폐기물로 보이는 물건들, 지하수, 자재 등이 각 소재하며, (주)휴먼종합관리에서 관리한다는 안내문이 있음

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2026-03-11입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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