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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2024타경5252 경매사건의 전 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

충청남도 당진시 송악읍 고대리 114-1

사건번호

2024 타경 5252

물건번호

물건용도

전

감정평가액

446,512,000원

경매대상

토지매각

진행상태

신건

최저입찰가

(100%) 446,512,000원

건물면적

입찰기일

2026.01.07(수) 10:00
(입찰 10일전)

입찰보증금

(10%) 44,651,200원

토지면적

1,424.00㎡(430.76평)

유찰횟수

0회

입찰법원

대전지방법원 서산지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 회 [누적: 회]

말소기준

최선순위 설정 : 2022.4.25.근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	6	고대리 114-1	전	1285㎡ (388.71평)
토지	7	고대리 115	전	139㎡ (42.05평)

진행

(입찰10일전)

2026-01-07 진행

(100%) 446,512,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재 ""고대리마을회관"" 남측 인근에 위치하며 주위는 농경지 및 농가주택, 소규모 공장 등이 혼재라는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근가능하며 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 공히, 대체로 완만한 경사지를 이루는 토지로서 기호(1~4,6)은 부정형, 기호(5,7)은 사다리형으로 기호(1)은 기호(5)의 진입로 등으로 이용중이고, 기호(2)는 토지임야 등, 기호(3)은 도로, 기호(4)는 법면이고, 기호(5)는 주거나지, 기호(6)은 남측 일부 도로이고 대부분은 전, 기호(7)은 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1,2) 서측으로 폭 약 2미터 내외의 도로에 접하며, 기호(1)은 기호(5)의 진입로이며, 기호(2)는 서측 일부 현황도로임.
기호(3)은 현황도로이고, 기호(4)는 법면으로 동측으로 폭 2 미터 내외의 도로에 접함.
기호(5)는 남서측 기호(1)을 통해 진출입하며, 기호(6,7)은 남동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접하며, 기호(6)남동측 일부는 현황 도로임.
[토지이용계획] 기호(1~4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞, 기호(5~7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-10)(송악02 산업형), 성장관리계획구역(2024-08-19)(송악02 산업형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일부에 활잡목 소재함.
[공부와의 차이] 기호(1,2,3,6)은 일부 현황도로임. [참고사항] 임대관계 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : ]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
매각기일 7일전에 공고되오니 확인하시기 바랍니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -농지취득자격증명 필요.(미제출시 보증금 몰수.) -목록6: 일부 현황 도로임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록 - 공부상 임야이나 현황은 평지성 나지 상태임 2.목록 - 공부상 임야이나 현황은 평지성 나지 상태임, 일부는 시멘트포장 도로로 사용중임 3.,4.목록 - 공부상 임야이나 현황은 평지성 나지 상태임 5.목록 - 나대지 상태임 6.목록 - 전으로 사용중임, 일부는 휴경지, 일부는 아스콘 포장 도로로 사용중임 7.목록 - 공부상 전이나 현황은 휴경지 상태임

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2026-01-07입니다. 입찰시간은 11:00~11:30입니다. 이 법원에는 하나은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	49건	344,458,161원	123,608,304원	43%	3.6회
6개월	84건	284,129,474원	102,205,188원	42%	3.5회
12개월	158건	305,648,017원	110,327,890원	41%	3.5회

인근지역 최근 낙찰사례

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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