Joinus

내 관심물건

경매물건

추천물건

공매물건

예정물건

낙찰통계

컨설팅

회사소개

상담 ☎ 1566-3370

사건검색

타경

ID저장 PW저장

회원가입

비밀번호 찾기

차량
동남구 성남면 도장로

오피스텔
하남시 미사대로 410,

답
포항시 남구 오천읍

답
정읍시 고부면 입석리

근린주택
부여군 임천면 군사리

다세대(빌라)
군포시 금정동 47-24

다세대(빌라)
화성시 병점동로 165-1,

아파트
수원시 팔달구 매산로2가

다세대(빌라)
안산시 단원구 화정천서로4안길

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2025타경20638 경매사건의 답 물건에 관한 상세 정보입니다.

소재지

강원특별자치도 원주시 호저면 용곡리 318

사건번호

2025 타경 20638

물건번호

물건용도

답

감정평가액

355,515,000원

경매대상

토지매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(70%) 248,861,000원

건물면적

입찰기일

2026.02.23(월) 10:00
(입찰 2일전)

입찰보증금

(10%) 24,886,100원

토지면적

2,595.00㎡(784.99평)

유찰횟수

1회

입찰법원

춘천지방법원 원주지원

경매방법

부동산임의경매

물건조회수

오늘: 7회 [누적: 1119회]

말소기준

최선순위 설정 : 2018.08.24. 근저당권 설정

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용곡리 318	답	2595㎡ (784.99평)

진행

(입찰2일전)

2026-01-12 유찰

(100%) 355,515,000원

2026-02-23 진행

(70%) 248,861,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] - 기호(1) : 용곡리 마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 캠핑장 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.
- 기호(2,3,4) : 용곡리 마을회관 북동측 근거리에 위치하며, 부근은 농경지, 단독주택, 전 원주택 등으로 이루어진 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] - 기호(1,3) : 본 건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등 을 볼 때 대중 교통사정은 다소 불편한 편임.
- 기호(2,4) : 본 건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간 격 등을 볼 때 대중 교통사정은 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 - 기호(1) : 부정형의 평탄한 토지로서, ""전""으로 이용 중임.
- 기호(2) : 부정형의 완경사지로, ""전(휴경지)"" 상태임.
- 기호(3) : 부정형의 완경사지로, ""전(상당 부분 장기간 미경작으로 인한 임야화)"" 상태임.
- 기호(4) : 부정형의 완경사지로, ""전(임야화)"" 상태임.
4)인접 도로상태 - 기호(1) : 남동측으로 폭 약 6m의 도로와 접함.
- 기호(2,4) : 맹지임.
- 기호(3) : 북측으로 2차선 포장도로와 접함.
[토지이용계획] - 기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(전부제한 모든 축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞임.
- 기호(2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-12-06), 가축사육제한구역(일부제한 모 든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역＜강원도문화재보 호조례＞임.
- 기호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역＜강원도문화재보호조례＞, 영농여건불리농지임.
6)제시목록 외의 물건 기호(1) 토지 지상에 컨테이너 1개가 소재하며, 뽕나무, 밤나무 등이 수주 소재하나 경제적 가치가 미미하여 토지가격에 영향을 미치지 않는다고 판단되어 이에 구애없이 평가하였음.
(""사진용지"" 참조)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호(4) 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 연고 미상의 분묘가 소재할 수도 있으니 참고 하시기 바라며, 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2025/08/20]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2025.08.25] 승계인 엠OOOOO OOOO 경매비용환급계좌변경신청 제출
[2025.08.25] 승계인 엠OOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
토지 지상에 소재하는 컨테이너는 매각에서 제외함 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 반환하지 않음, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당관서에 미리 발 급 문의 요함)

여의주경매 조언 한마디

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2026-02-23입니다. 입찰시간은 10:00~11:20입니다. 이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간

낙찰물건수

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

인근지역 최근 낙찰사례

[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 박규병 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.